Власти Испании объявили о прекращении оформления новых ВНЖ для иностранных граждан по программе «Золотая виза», связанной с инвестициями в недвижимость. Официальной датой завершения проекта называется 3 апреля 2025 года. Это решение обусловлено стремлением властей противостоять жилищному кризису, усугубленному повышенным спросом со стороны зарубежных инвесторов.
Проблема с оформлением «Золотой визы» в Испании: причины и последствия
Испания долгие годы была одним из лидеров среди европейских стран, предлагающих инвестиционный ВНЖ. Программа «Золотая виза», запущенная в 2013 году для привлечения иностранных капиталов, предусматривала присвоение статуса при вложении не менее 500 тыс. EUR в недвижимость страны.
Данная инициатива уже позволила многим состоятельным иностранцам получить доступ к проживанию в Испании и свободному передвижению по странам Шенгенской зоны. Особенно высоким спросом услуга пользовалась у граждан Китая и России.
Однако программа, которая изначально создавалась для поддержки экономики после кризиса, стала объектом критики. В частности, правительство Испании, возглавляемое премьер-министром Педро Санчесом, придерживается мнения, что жилье должно быть доступным для граждан, а не инструментом для привлечения иностранных капиталов.
Ключевые причины сворачивания программы:
- Недоступность жилья для местных жителей. С ростом спроса на недвижимость со стороны иностранных инвесторов, цены значительно увеличились, особенно в крупных городах, таких как Барселона и Мадрид. Местные жители столкнулись с трудностями при поиске доступного жилья.
- Спекуляции и концентрация капитала. Недвижимость начала становиться объектом инвестиционных спекуляций. Жилье стало рассматриваться как товар, а не социальное право.
- Риски финансовой безопасности. Европейский Союз неоднократно выражал обеспокоенность по поводу программ «золотых виз», указывая на их возможную связь с коррупцией и отмыванием денег. Особое внимание к этим рискам усилилось на фоне глобальных геополитических изменений.
Чем привлекательна испанская «золотая виза»?
Испанская «золотая виза» является ключом к легкому и комфортному проживанию в одной из самых популярных стран Европы.
Главные преимущества:
- право заявителя и ближайших членов семьи официально находиться на территории Испании с возможностью работать, учиться, вести бизнес;
- безвизовый доступ к странам ЕС;
- лояльные требования к пребыванию (достаточно посещать Испанию раз в год для сохранения статуса);
- доступ к качественной медицине (испанская система здравоохранения считается одной из лучших в мире);
- путь к гражданству: ПМЖ доступно через 5 лет, а гражданство — уже через 10 лет;
- низкая стоимость жизни (в сравнении с США);
- благоприятный климат и природа (теплые зимы, комфортные пляжи, горы);
- доступ к государственному образованию в муниципальных школах и университетах.
Условия оформления испанской «золотой визы»
Получить испанскую «золотую визу» иностранные инвесторы могут при условии выполнения установленных условий. Основное требование программы — осуществление финансовых вложений.
Можно выбрать из нескольких вариантов:
- Приобретение объекта недвижимости стоимостью от 500 тыс. EUR.
- Покупка облигаций госзайма (минимальная сумма от 2 млн EUR).
- Открытие депозита на сумму от 1 млн EUR.
- Приобретение долей в компаниях или участие в венчурном финансировании на сумму от 1 млн EUR.
- Инвестиции в местные проекты, которые ориентированы на социальную пользу и создание рабочих мест.
Помимо вложений, заявитель должен предоставить документы, подтверждающие происхождение средств, отсутствие судимости и оформить медицинскую страховку.
Альтернативные решения
Сокращение программ «Золотой визы» в ряде европейских стран заставляет многих инвесторов искать другие пути для получения ВНЖ. Несмотря на возникающие изменения, Европа остается привлекательным регионом с разнообразными возможностями для релокации.
Инвесторы и их семьи могут рассмотреть альтернативные способы, которые включают:
- вложения в бизнес;
- трудоустройство;
- образование или даже гуманитарные программы.
Рассмотрим популярные варианты, которые помогут получить легальный статус и доступ к преимуществам европейской жизни.
Венгрия – ВНЖ через инвестиции
Венгрия предоставляет гражданам третьих стран и их семьям возможность получить инвестиционный ВНЖ через два основных пути: покупку недвижимости через сертифицированный фонд с регистрацией в Нацбанке Венгрии (минимум 250 тыс. EUR, срок владения — 5 лет) или пожертвование от 1 млн EUR на развитие государственных образовательных учреждений.
Программа инвестиционного ВНЖ в Греции
Греция остается привлекательной страной для получения инвестиционного ВНЖ. С 1.04.2024 года сумма инвестиций в популярные регионы, такие как Аттика, Санторини и Салоники, выросла до 800 тыс. EUR, а для остальных областей сохранилась на уровне 400 тыс. EUR.
Инвестировать можно в недвижимость, земельные участки, гостиничные номера, а также в альтернативные варианты:
- банковские депозиты от 400 тыс. EUR;
- венчурные фонды;
- государственные облигации;
- действующий бизнес.
Гражданам России, чтобы претендовать на ВНЖ Греции, необходимо наличие второго гражданства. Мы предлагаем решение – промежуточное оформление паспорта Киргизии, что дает право на участие в программе греческого инвестиционного ВНЖ.
Мальтийская инвестиционная программа получения ВНЖ
Иностранцы могут получить ВНЖ на Мальте путем приобретения недвижимости и уплаты административного сбора. В рамках программы они становятся налоговыми резидентами (минимальная сумма налога для семьи — 15 тыс. EUR в год). Статус дает право жить на Мальте и путешествовать по Шенгенской зоне без обязательства постоянного проживания на острове.
Отмена «Золотых виз» в Испании знаменует конец эпохи в сфере инвестиционного иммиграционного рынка. Однако это не отменяет возможностей для приобретения недвижимости в стране для комфортной жизни или отдыха. Также у иностранных инвесторов остаются альтернативные возможности получения легального статуса резидента в одной из стран ЕС.
До апреля 2025 года остается совсем немного времени, поспешите! Мы готовы взять на себя оформление всех необходимых документов. Обращайтесь к нашим консультантам, и мы сделаем процесс простым, быстрым и удобным!