ФКГС 2025: Как правильно рассчитать удельную стоимость за единицу измерения ТЭПов
Консалтинговое бюро “Пилипчук и Партнеры”, в сотрудничестве с компанией Лейсян Азнабаевой “КБ11”, обладает значительным опытом в области разработки технико-экономических обоснований для проектов, реализуемых в рамках Федерального проекта “Формирование комфортной городской среды” (ФКГС). Мы успешно внедрили решения для таких городов, как Уфа, Рязань, Кумертау, Касимов, Скопин и Зилаир, которые получили финансовую поддержку на реализацию своих проектов. В этой статье мы системно разберем процесс расчета удельной стоимости за единицу измерения технико-экономических параметров (ТЭПов) в рамках ФКГС 2025.
Общие сведения о затратах
Реализация проектов, касающихся благоустройства в рамках ФКГС, требует тщательной оценки разных категорий затрат. Эти затраты можно условно разделить на несколько ключевых групп:
- Озеленение: включает в себя ценовые параметры связанные с посадкой деревьев, кустарников, уходом за зелеными территориями и подобными видами деятельности.
- Улично-дорожная сеть (УДС): охватывает затраты на создание и обновление инфраструктуры дорог, тротуаров, а также других объектов, обеспечивающих транспортное движение.
- Малые архитектурные формы: включает установки скамеек, фонарей, детских площадок и других вспомогательных элементов городской инфраструктуры.
- Инженерно-техническое оснащение территории: включает в себя затраты на установку систем освещения, водоснабжения и канализации, необходимых для формирования комфортной городской среды.
Методы оценки затрат
Использование различных методов оценки затрат является неотъемлемой частью подготовки технико-экономических обоснований. Рассмотрим ключевые из них:
- Через укрупненные нормативы цены строительства (НЦС): данный метод обеспечивает быстрое и достаточно точное определение затрат через применение стандартных ценовых норм.
- Через объекты-аналогы: этот способ включает сравнение запланированного объекта с аналогичными, уже существующими объектами, что позволяет более точно учесть специфику местных условий.
Алгоритм оценки объема затрат
Эффективность реализации проектов ФКГС во многом зависит от того, насколько точно проведен расчет удельной стоимости за единицу измерения ТЭПов. Ниже представлен алгоритм, который следует использовать для этой цели:
- Формирование перечня мероприятий и определение ТЭПов: этот шаг включает создание списка всех запланированных мероприятий и определение технико-экономических параметров (ТЭПов) для каждого мероприятия. Важными ТЭПами могут быть, например, площадь озеленения или протяженность дорожной сети.
- Определение удельной стоимости за единицу измерения ТЭПов: на этом этапе важным является расчет удельной стоимости для каждого ТЭПа. Например, если рассматриваемый ТЭП — это площадь озеленения, мы определяем стоимость за квадратный метр.
- Оценка стоимости каждого мероприятия и общего объема затрат: на основе удельной стоимости рассчитываем общую стоимость каждого мероприятия путем умножения удельной стоимости на количество единиц измерения ТЭПа. Сложив стоимость всех мероприятий, получаем общий объем затрат.
- Определение источников финансирования: финальный шаг включает в себя поиск и определение источников финансирования, необходимых для покрытия рассчитанных затрат. Это могут быть как бюджетные средства, так и частные инвестиции.
Пример расчета
Рассмотрим практический пример. Предположим, мы организуем благоустройство парка с озеленением на площади 10 000 квадратных метров. Удельная стоимость озеленения за один квадратный метр составит 500 рублей.
- ТЭП: Площадь озеленения – 10 000 квадратных метров.
- Удельная стоимость: 500 рублей за квадратный метр.
- Общая стоимость: 10 000 квадратных метров * 500 рублей/квадратный метр = 5 000 000 рублей.
Экономическая эффективность
Расчет удельной стоимости за единицу измерения ТЭПов также имеет важное значение для оценки экономической эффективности проекта. Классические показатели, такие как чистый дисконтированный доход (ЧДД), индекс доходности (ИД), внутренняя норма доходности (ВНД) и срок окупаемости (СО), являются необходимыми инструментами для анализа рентабельности проекта.
Заключение
Подводя итоги, можно утверждать, что правильный расчет удельной стоимости за единицу измерения ТЭПов является важнейшим элементом в реализации проектов ФКГС. Этот процесс не только позволяет точно оценить затраты, но и обеспечивает возможность анализа экономической эффективности, что, в свою очередь, способствует успешной реализации проектов. Используя укрупненные нормативы цены строительства и данные об объектах-аналогах, вы можете обеспечить высокую точность и реалистичность в оценке затрат.
Подпишитесь на наш Telegram-канал: Пилипчук и Партнеры. Подробнее о наших услугах на нашем сайте. Мы ценим возможность делиться знаниями и опытом с профессиональным сообществом и готовы поддерживать вас на пути к реализации успешных проектов в рамках ФКГС.