Застройщик из ТОП-3 заявил о массовых исках, связанных с качеством строительства и отделки квартир, сообщает «Интерфакс».
Согласно письму девелопера, адресованному генпрокурору Игорю Краснову, «Самолёт» обвиняет «недобросовестные юридические фирмы» в провокации массовых судебных разбирательств. По данным компании, в 2024 году 32 организации провели экспертизу более 7500 дел, при этом в 70% случаев интересы дольщиков представляли одни и те же 15 юристов.
В Москве и Подмосковье, где проблема наиболее остра, доля дольщиков, обращающихся в суды, выросла с 13% в 2021 году до 50-55% в 2024 году, отмечает застройщик. Финансовые потери компании от выплат составили 65 миллиардов рублей в 2022 году и увеличились до 74 миллиардов в 2023 году. Причём размеры штрафов нередко превышают стоимость исправления строительных недочётов.
Для борьбы с этим явлением «Самолёт» предложил ряд законодательных изменений. Среди них — обязательное урегулирование споров до суда с устранением недостатков, новые требования к экспертам-оценщикам и отсрочка до конца 2027 года на выполнение действующих судебных решений.
Генпрокуратура направила предложения компании в Минэкономразвития, где отметили, что концептуально поддерживают инициативы, но считают, что некоторые из них могут ущемить права потребителей.
Например, предложение предоставлять застройщикам 90 дней на исправление недостатков может создать дополнительные неудобства для граждан. Также «Самолёт» предлагает ограничить компенсацию расходов жильцов суммой, равной затратам на отделку, что, по мнению Минэкономразвития, не учитывает реальных затрат граждан, которые зачастую выше.
***
А фактуру для такого "потребительского экстремизма" удобнее всего собирать с помощью Приемка Про – платформы для специалистов и компаний для приёмки квартир в новостройках, включающей:
- приложение для приёмки на объекте
- готовые чек-листы проверок, привязанную к нормативной базе (СНИПы)
- автоматически формируемые акты осмотра
- гибкие настройки приёмки
- интеграции с CRM и внутренними системами компаний