На Дону 69 ипотечных должников лишились квартир

Ростовская область, 25 декабря 2024. DON24.RU. В Ростовской области продали 69 квартир ипотечных должников за этот год. В регионе их средняя цена составила 2,2 млн рублей. Об этом сообщают аналитики коллекторского агентства «Долговой консультант».

В целом по стране продали чуть более 3000 таких квартир. Это минимальный показатель за последние годы, убеждены сотрудники компании.

«Нельзя сказать, что квартиры в стране заканчиваются, скорее кредиторы и должники стали результативнее общаться. Участников торгов стало меньше, потому что объектов, за которые инвесторы могли бы получить быструю прибыль, сейчас практически не осталось. Все больше квартир выходят на торги с ценой, максимально приближенной к рыночной», – объяснил генеральный директор агентства Денис Аксенов.

Процесс передачи ипотечной квартиры на торги может длиться от полугода до нескольких лет, при этом еще около года длятся судебные разбирательства, предшествующие ему.

Цену квартиры на первоначальных торгах устанавливают на основании решения суда о взыскании. На повторных торгах то же жилье будет стоить на 15% меньше.

«По нашему предположению, в 2024 году на торги в исполнительном производстве в основном выходила недвижимость периода 2020–2022 гг. За два года объем неплатежей по ипотеке вырос в 1,5 раза, приблизившись к 87 млрд рублей. Еще две трети этого объема, около 56 млрд рублей по данным бюро кредитных историй, уже находятся в работе у коллекторских агентств», – отметил Денис Аксенов.

Всего в ЮФО продали 243 таких квартиры. Больше всего – 100 объектов – в Краснодарском крае, всего один объект – в Республике Калмыкии.

Ранее сообщалось, что ростовчанка заработала на первоначальный взнос по ипотеке на шитье нарядов для кукол-шкатулок.