Сбербанк предложил своим клиентам новую опцию — 📈 «Сниженный платеж», которая помогает уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке или кредиту под залог недвижимости на 13 месяцев.
🔹 Как работает опция «Сниженный платеж»?
Первые 13 месяцев вы платите меньше. В этот период клиент вносит:
- Основной долг полностью;
- Только 70% от начисленных процентов.
Оставшиеся 30% процентов не исчезают — их банк распределяет на оставшиеся месяцы кредита, начиная с 14-го месяца и до конца срока.
🔹 Пример расчёта платежей
Сумма кредита — 3,5 млн рублей, ставка — 10%, срок — 13 лет (156 месяцев).
- Без опции: ежемесячный платёж — 91 000 рублей.
- С опцией «Сниженный платеж»: первые 13 месяцев вы платите 65 500 рублей.
- С 14-го месяца платеж составит 94 800 рублей (платёж по графику + часть отложенных процентов).
🔹 В чём выгода опции?
1. Лёгкий старт: если на момент оформления ипотеки вам трудно платить полный ежемесячный платёж, опция даёт передышку. Вы целый год платите меньше, а за это время можно, например, продать другую недвижимость, накопить средства или решить финансовые вопросы.
2. Рефинансирование: за год ставки по ипотеке могут снизиться, и у вас будет шанс рефинансировать кредит на более выгодных условиях. При этом автоматически подключается опция «Ставка на снижение», которая позволяет снизить ставку.
3. Освобождение денег на ремонт или аренду: покупка квартиры — это не только ипотека, но и затраты на ремонт, мебель и, возможно, аренду, если жильё ещё строится.
🔹 Кто может подключить опцию?
Те, кто оформляет ипотеку на покупку:
- 🏡 Квартиры — как в новостройке, так и на вторичном рынке (единовременной выплатой, а не траншами);
- 🏠 Частного дома;
- 🏁 Гаража.
Также опция доступна при ипотеке на строительство частного дома (если выдача происходит единовременно) и при оформлении нецелевого кредита под залог недвижимости.
🔹 Как подключить опцию и сколько это стоит?
- Подключение возможно только при оформлении ипотеки.
- Никакой дополнительной платы не требуется. Но ставка по кредиту увеличится на 0,5%. Лучше всего уточнить детали у менеджера/профессионала в этой сфере, чтобы рассчитать, сколько вы в итоге заплатите.
❓ Выгодно или нет?
Опция «Сниженный платеж» — это хороший способ облегчить нагрузку в первые месяцы после покупки жилья.
Если у вас есть вопросы по подключению или расчету платежей, наша команда «Realon» поможет вам во всем разобраться, а также пройти этот путь покупки недвижимости без лишних нервов и ошибок, быстро выйти на сделку и получить дополнительные гарантии при покупке жилья. Мы выполним все этапы сделки: от подбора недвижимости до оформления ипотеки и получения ключей.🚀
Как вам новая опция? Хотели бы воспользоваться? Поделитесь в комментариях. И не забудьте поставить 👍🏻, если понравилась статья)
Помогаем выгодно приобрести/продать недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге – агентство недвижимости Realon https://t.me/nedvizhspi – присоединяйтесь 🏠🔐💚