Застройщик Setl Group собирается купить историческую территорию завода «Электроаппарат» площадью 4,8 гектара между 23-й и 24-й линиями Васильевского острова. Об этом сообщает «Деловой Петербург».
Там должна вот-вот открыться станция метро «Горный институт», и, по словам специалистов по недвижимости, эта локация «заживёт новой жизнью». По предварительным подсчётам, на участке можно построить около 50–60 тысяч квадратных метров жилья. К слову, ранее в этой локации Setl Group уже реализовала ряд крупных жилых проектов, включая ЖК «Палацио».
По оценке опрошенных изданием специалистов, сделка может обойтись компании в 5-6 миллиарда рублей. Некоторые считают, что стоимость участка составит 4 миллиарда.
В Setl Group подтвердили планы по приобретению участка, но не стали раскрывать подробности. Известно лишь, что сейчас девелопер строит для «Электроаппарата» новое производство на площадке «Новоорловская» особой экономической зоны «Санкт-Петербург». В строительстве нового завода для компании застройщик выступает инвестором и вкладывает в него порядка 2,2 миллиарда рублей. Также он выступает техническим заказчиком строительства. Общая площадь нового комплекса составит около 20 тысяч «квадратов». В настоящее время девелопер завершает каркас и в ближайший месяц планирует закрыть контур объекта. Планируется, что поэтапный перевод производства начнётся в мае 2025 года.
Напомним, «Электроаппарат» выпускает высоковольтное оборудование, в том числе трансформаторы, выключатели, распределительные устройства и т.д. Полный переезд предприятия с прежней площадки намечен на конец 2025 года, запуск – на март 2026-го.
Подготовительные работы в отношении освободившейся территории инвестор планирует начать в 2026 году – после переезда завода. Сообщается, что он предусмотрел сохранение объектов культурного наследия и возведение социальной инфраструктуры.
К слову, ранее Setl Group закрыла сделку по приобретению территории бывшего Кожевенного завода Парамонова на Кожевенной линии Васильевского острова. На участке примерно в 4 гектара компания намерена построить жилые дома и приспособить охраняемые старинные здания для современного использования (в основном, под социальную функцию).