Минфин вынес решение по идеи депутатов Госдумы в предоставлении льготной ипотеки под 2% участникам СВО и их семьям. Обсуждение вызвало множество вопросов, связанных с финансированием программы и её потенциальным влиянием на рынок. Что решили власти и как это скажется на льготниках — разбираемся в деталях.
В чем заключалась идея?
Не так давно, депутаты Госдумы предложили запустить специальную программу ипотечного кредитования под 2% годовых для участников СВО. Инициатива могла бы охватить более 700 тысяч военнослужащих, а также положительно сказаться на экономике, влив в неё более триллиона рублей. Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга предлагался повышенный кредитный лимит в 12 миллионов рублей, а для остальных субъектов РФ — до 6 миллионов. Однако Министерство финансов не поддержало эту идею.
Ранее мы писали, что молодым участникам СВО и их семьям уже были представлены новые выплаты для погашения ипотеки или строительства жилья в приоритетном порядке.
Почему Минфин отказался от программы?
Очевидно, что для реализации новой инициативы понадобятся дополнительные средства из федерального бюджета. Учитывая текущий дефицит бюджета, финансировать такие проекты становится всё сложнее. С ростом налоговой нагрузки увеличение расходов на льготные программы может создать еще больше проблем.
В самом ведомстве пояснили, что текущие льготные программы «Семейная ипотека» и «Ипотека для it-специалистов», изначально создавались как точечные меры поддержки, но их популярность привела к негативным последствиям. Вместо того чтобы улучшить доступность жилья для семей, госпрограммы спровоцировали рост цен на первичном рынке недвижимости и усложнили общую ситуацию на рынке жилья.
Например, стоимость жилья автора статьи за последние 3 года выросла более чем в 3 раза с 2,2 млн рублей до почти 7 млн. И это квартира в новостройке Новосибирска площадью всего в 30 кв.м.
Центробанк поддержал решение Министерства Финансов
Мнение Минфина совпало с позицией Центробанка. По словам нашего регулятора, расширение льготного ипотечного кредитования приведет к ускорению инфляции и росту процентных ставок. Это означает, что вместо доступного жилья рынок получит ещё более высокие цены на недвижимость и дорогие кредиты, что усугубит проблемы для всех участников.
Стоит учесть и отрицательный рост ипотечного кредитования. Так, уже в ноябре, количество выданных ипотек с господдержкой сократился на 18 процентов, а рыночной ипотеки на все 40%. Также по мнению некоторых риэлторов столицы, в последнее время большая часть покупателей недвижимости в новостройках - семьи военнослужащих.
А как вы считаете, нужно ли запускать новые ипотечные программы поддержки для участников СВО, даже при условии дальнейшего роста цен на жилье? Делитесь своим мнением в комментариях!