Полгода псковичи доказывали, что кондиционер в их квартире установлен без нарушений. Пережили несколько проверок, вели нескончаемую переписку с надзорными органами, отстаивали свои права в суде. На днях состоялось последнее из четырех заседаний. О том, чем все закончилось - в материале «АиФ - Псков».
И снова — здравствуйте
Эта история началась весной этого года. Когда супруги Бахиревы ни с того ни с сего получили из управляющей компании бумагу с требованием демонтировать внешний блок своего кондиционера, потому что его установка якобы незаконна.
Учитывая, что квартиру в «доме Сафьянщиковых» по Октябрьскому проспекту, 18 в Пскове они купили намного позже того, как кондиционер был установлен, такое заявление их несколько озадачило. Получается, что много лет претензий к оборудовнию не было, а тут оно стало неуместным и даже опасным.
Оказалось, что нарушения в установке кондиционера углядела одна из жительниц дома, которой новые собственники пришлись не по душе сразу. Ранее они неоднократно в суде встречались в рамках прогремевшего на всю Россию делу о признание посуточной сдачи квартиры гостиничными услугами. Заседания длились без малого четыре года в итоге иск в отношении Бахиревых был отозван. Не успели те выдохнуть, как новая проблема.
Сначала управляющая компания ООО «УК «Микрорайон №5» вменила в вину владельцам квартиры тот факт, что кондиционер установлен без согласования с остальными собственниками. Но Жилищный кодекс, где этот момент прописан появился в 2005 году, а кондиционер в 2001-м. Закон, как все знают, обратной силы не имеет.
Тогда управляйке не понравилось, что внешний блок находится на деревянных перекрытиях чердака. Но и этот номер не прошел. Незначительное нарушение, которое были найдено сотрудником пожарного надзора, супруги довольно быстро устранили: требовалось всего лишь заизолировать кабель.
Попутно Бахиревы написали в комитет по охране объектов культурного наследия Псковской области. Дом-то памятник федерального значения и на его фасадах без согласования ничего вешать и устанавливать нельзя. Но и тут закон оказался на их стороне, потому что, во-первых, действует он с 2002 года, а комитет по охране культурного наследия Псковской области, который согласует установку, и вовсе работает с 2014 года. Поэтому от тех собственников, которые установили кондиционеры до вступления в силу закона, демонтировать их не требуется. А во-вторых, чердак - чуть ли не единственное место, куда блок поставить можно, чтобы соблюсти требования охранного законодательства.
Жить дружно
Несмотря на отсутствие каких либо претензий со стороны компетентных органов, управляющая компания в суд все равно пошла. При этом доводы представителя компании выглядели крайне неубедительно и не имели под собой никаких доказательств. Почему претензии у управляйки только к Бахиревым, хотя фасад всего дома кондиционерами увешан? Получили ли другие жители уведомления с требованием свои устройства демонтировать? Эти вопросы так и остались без ответов.
В ходе одного из заседаний представитель компании собственно и признался, что управляйка оказалась заложницей всей этой ситуации.
Последнее судебное заседание и расставило все точки над i. Сторона истца к делу попросила приобщить жалобу председателя дома, которая с выводами компетентных органов о том, что кондиционер установлен законно и опасности не представляет, не согласна. «Но большая часть жалобы строилась на том, что мы сдаем квартиру посуточно, - рассказывает Ольга Бахирева. - Якобы сдаем не пойми кому. Слышать это было оскорбительно. Обидно за наших гостей, потому что среди них уважаемые люди. Например, этой осенью в квартире останавливался потомок самого купца Сафьянщикова, выдающийся российский физик Владимир Раутиан».
Жалобу эту суд к делу приобщать не стал, а вот чтобы ситуацию окончательно прояснить пригласил того самого пожарного инспектора, который добро на кондиционер дал. Последний, по словам Ольги, очень удивлялся, почему столько внимания к какому-то одному кондиционеру, ведь их в городе, в том числе на домах-памятниках, огромное множество. «Разъяснил, что это обычный бытовой прибор, а если разбирать все гипотетические возможности пожара, то это можно делать бесконечно», - воспоминает слова инспектора Ольга. - А еще он обратил внимание, что в ситуации с нашим кондиционером разбирались московские специалисты управления МЧС».
Суд вынес решение управляющей компании в исковых требованиях отказать. «После судебного заседания, мне удалось пообщаться с представителем интересов управляющей компании, - рассказала Ольга. - Я предложила ему решать возникающие вопросы в мирном ключе. Хочется надеяться на то, что меня услышат».