Олег был тихий, покладистый, любил выпить. Но тихо. Покупал заветную бутылочку, выпивал и ложился спать. Жена его, такая же тихая Агата, любила присоединиться к мужу, и как-то быстро угасла.
Оба они работали, всегда были вместе. И когда Олег остался один, то даже растерялся. На руках дочь-подросток Танечка, любимая Агата ушла в иной мир.
Так бы он и потонул в алкогольном море, заглушая боль и одиночество. Но тут ему встретилась Маша. Женщина волевая, решительная, тоже вдова. На руках у нее было трое детей, средний из которых - ровесник дочери Олега.
Тихий и работящий Олег ей понравился, и новая ячейка общества была создана, они сошлись, расписались. Маша не делала разницы между Таней, дочкой Олега, и своими детьми. Была достаточно строга, требовала убирать за собой, помогать по дому, и с учебой гоняла. Дети у Маши были приучены к порядку, учились неплохо, а вот с Таней были проблемы. Девочка почувствовала волю, подчиняться не хотела, была против любого контроля. Гулять хотела – до утра, да и мальчики появились. Она скандалила, уходила из дома, ее возвращали. Но Таня упорно заявляла:
- Да я уже взрослая, что хочу, то и делаю.
- Таня, ты взрослая только на словах. Взрослые люди несут ответственность за свои поступки, за свое поведение. Ты же ведешь себя как ребенок.
Дети Маши хмыкали:
- Мама, бесполезно, она вовсю бухает и шпилится, с кем только уже не ходила, не гуляла. Нравится ей такая жизнь.
- Все же пока она несовершеннолетняя, буду пытаться что-то сделать, - упрямо поджимала губы Маша. – Просто Олег был один, дочкой почти не занимался. Приготовил что-то, выпил, лег спать. Встал, и пошел на работу. Она и привыкла, что все можно. Агата его такая же равнодушная была.
Таня после 9 класса из школы ушла, поступила в училище, да к последнему курсу и обрадовала тетю Машу с отцом.
- Я беременна.
- Кто отец? – поинтересовались они.
- Нууу, не знаю. Мы там немного хулиганили с ребятами. И кто из пятерых будет отцом, я не в курсе. Увлеклись, вот и получилось случайно.
Маша схватилась за голову:
- Таня, может, еще не поздно к врачу обратиться.
- Поздно, уже больше трех месяцев. Нет, я знала, что залетела, но, думала, как-то само пройдет.
— Это же не насморк, само не пройдет, не рассосется
- Ну и рожу. Посмотрю, если ребенок мне не понравится, оставлю в роддоме, - пожала плечами Татьяна.
На удивление здоровый мальчик родился в срок. Татьяна вернулась домой к отцу и мачехе, окунулась в материнство. Сына она искренне любила, заботилась о нем. Когда маленькому Мишке исполнилось два годы, Татьяна устроилась на работу, мальчик сначала был с бабушкой Машей и дедом Олегом, потом пошел в садик.
Все чаще Таня задерживалась на работе, приходила все позже, с запахом спиртного.
- Да мы по чуть-чуть с девчатами. Я же живая, молодая. Мне тоже хочется немного расслабиться.
И она все больше расслаблялась, стала пропадать сначала на день-два, потом неделями, пока не нашли ее в компании, отравившуюся некачественными напитками.
На руках у Олега с Машей остался внук Олега, маленький Мишка.
Маша решительно сказала:
-Я ребёнка в детский дом не отдам.
Олег вздохнул:
- Потянем ли, Маша? У тебя трое, да еще Мишка.
- А то до этого мы его не тянули? И мои уже взрослые, помогут, если что.
Маша оформила опекунство на Мишку, сказав:
- Он сирота, ему еще и жилье полагается, так что получим все, что ему необходимо.
В 2007 году их дом пошел под снос, Маша с Олегом получили жилье, переехали втроем, с Мишкой.
Через три года Олега не стало, Маша одна поднимала мальчонку. В 2017 году она на себя приватизировала квартиру, Миша написал отказ.
- Как приватизация закончится, получу документы, ты идешь в суд, я уже нашла юриста. Как раз по таким делам. Тебе, как сироте, жилье полагается, пусть дают.
Мишка сразу после завершения бабушкой приватизации, пошел в суд, за ним признали право на получение жилого помещения.
В суде суд установил:
- Миша не является нанимателем по договору социального найма, в собственности жилья нет, квартирой он не обеспечен, живет у бывшего опекуна. Закончил обучение, и ему ничего не предоставили.
Через год после суда Мише дали маленькую квартиру, чему он был рад.
Жил он то у бабушки, то у себя. Маша все больше болела, старела, дети постоянно приезжали. Продукты у нее были, лекарства тоже.
- Бабуля, - сказал Мишка. – Я у тебя иногда ночевать буду.
- Поживи, ночуй, - согласилась Маша.
Дети Маши были недовольны:
- А чего бы и не пожить: мы кормим, мы коммуналку оплачиваем. И маме ничего не скажи, она к мальчишке привязана, вырастила его, считай, с пелёнок.
Но мамино решение не оспаривали, ездили регулярно.
- Мама, пусть бы Миша уже жил самостоятельно, взрослый парень, работает, с девушками встречается.
- Ему со мной рядом комфортно, я за ним приглядываю, чтобы куда не вляпался. Да он, в общем-то и не живет тут. Только на выходных ночует, иногда на неделе. А живет у себя в квартире. Все же тянется, я ему вместо мамы была с младенчества фактически. Таню он и не помнит.
- Мы в его возрасте уже самостоятельными были, ты нас так не нянчила.
- И он самостоятельный. Просто ему немного больше в жизни горя досталось. Ничего, все будет хорошо.
Миша иногда заводил разговор:
- Бабуля, тебя не станет, а как же я?
- А что ты? Я тебе квартиру получить помогла, у тебя все есть. Эта квартира детям моим пойдет. Или кто-то один заберет, или продадут да поделят. Ты женишься дети свои пойдут Будешь жить счастливо.
- А мне эта квартира не достанется?
- Миша, а ты с квартирой. У меня еще и внуки есть, и я всех люблю. Тебе я дала все, что могла. И своих детей обделять ради тебя не хочу и не буду.
Миша поджал губы и промолчал.
В 2023 году, спустя пять лет после получения им квартиры, Маша умерла, ее похоронили. Дети Марии вступили в наследство. Михаил, после смерти бабушки, поменял замки, заселился в квартиру.
- Миша, выселяйся.
- Ничего подобного. Квартира приватизирована бабушкой Машей, когда я тут жил, я отказался от приватизации, и имею право бессрочного проживания. Я тут живу, и свои права знаю.
- Выселяйся, мы собственники, и ключи давай от квартиры.
- Не выселюсь, и ничего вы не сделаете, делать вам тут нечего. Я в этой квартире всю жизнь живу, и дальше жить буду.
- Тебе дали квартиру, там и живи.
- Дали то, что по закону положено, а тут другое дело.
Стороны конфликта обратились в суд с исками.
Миша заявил:
- Прошу признать право бессрочного пользования квартирой, принадлежащей на праве общей долевой собственности ответчикам в порядке наследования после смерти бабушки Маши, умершей недавно. Она приватизировала квартиру в свою собственность при моем отказе от участия в приватизации. Я пользовался квартирой, как в период ее принадлежности бабушке, так после ее смерти по настоящее время.
Трое детей Марии обратились к Михаилу со встречным иском:
- Просим обязать Михаила не чинить препятствий в пользовании квартирой, признать его прекратившим права пользования им и выселить из квартиры.
Квартира нам принадлежит по наследству после мамы на праве долевой собственности, по 1/3 доли каждому. Фактически там проживает безо всяких правовых оснований Михаил, который ранее был под опекой нашей мамы. Кровным родственником он нам не является. Жильем обеспечен, ему, как сироте, еще в 2018 году предоставили жилое помещение. Но живет в квартире нашей мамы, нас в квартиру не пускает, чиня препятствия во владении и пользовании квартирой, отказывается передать нам ключи от входных дверей
Прокурор занял позицию Михаила:
- Да, он отказался от приватизации, значит имеет право проживать бессрочно.
Суд дело рассмотрел, и принял решение:
- Михаилу в иске отказать, ему предоставлено иное жилое помещение. И в судебном решении в 2018 году зафиксировано, что он не имеет никаких прав на иное жилое помещение ни по соцнайму, ни в собственности. То есть он сам отказался от прав на данную квартиру, в том числе и проживания, и ему представили иное жилое помещение. При этом в 2018 году Михаил снялся с регистрационного учета и выехал в квартиру, которую ему предоставили как сироте. На день смерти Марии с ней никто зарегистрирован не был. Так что иск детей Марии – удовлетворить, признать Михаила утратившим право пользования квартирой и выселить из нее.
…суд исходил из утраты Михаилом права пользования спорной квартирой при реализации им права на получение иного жилого помещения как лицом, из числа лиц детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, отсутствия правовых оснований в связи с этим для занятия спорного жилого помещения, принадлежащего А., отсутствия между сторонами правоотношений, основанных на членстве одной семьи либо доказательств наличия между А-выми и М. какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования квартирой, отказа Михаила в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение, в которое он повторно вселился после смерти прежнего собственника …, создания Михаилом собственникам спорной квартиры - А., препятствий в реализации прав на владение и пользования принадлежащим им имуществом.
Михаил был недоволен, обжаловал это решение, но и апелляция, и кассация сказали:
- Получил квартиру, выехал, утратил право пользования. Квартиру надо освободить. Все верно решил суд первой инстанции.
- Вам лишь бы сироту обидеть, - заявил Михаил детям Марии.
- Сиротка жадноватая оказалась. Свою хату получил, еще и нашу к рукам прибрать решил. Это квартира нашей мамы.
- Она и на деда давалась, моего, родного.
- Долю деда ты новой квартирой получил, мать тебе наша оформить помогла, так что не жадничай, а иди по месту своей регистрации.
Михаил съехал, был весьма недоволен, а собственники решали, что с квартирой делать, но это уже Михаила не касалось.
*имена взяты произвольно, совпадение событий случайно. Юридическая часть взята из:
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27.11.2024 N 88-32127/2024
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.