Доброе утро, друзья! Как и обещала, обновляю данные о страницах для тех, кто только что присоединился, потому что за пять лет многое изменилось. Если такой формат нравится — обязательно спуститесь вниз статьи и поставьте палец вверх, так я буду понимать, что Вам интересно и буду описывать другие станицы и жизнь в них)
Для тех, кто только присоединился, — у меня есть телеграм-канал для переезжающих в Краснодарский край, где я на регулярной основе публикую информацию о ценах на недвижимость, а также реальные объекты с ценами. Называется он «Недвижимость Краснодара с Екатериной Романенко», и я буду очень рада Вас там видеть!
Жить на море в тихой небольшой станице — разве это не мечта?
Кто не мечтает просыпаться, купаться, наслаждаться морским воздухом? Конечно, многие отдали бы всё за такую жизнь. Только представьте, просыпаетесь с утра, подходите к окну - а оттуда видно море. При этом людей в станице не много, всего -то 4 000 человек, или около того, буквально со всеми можно познакомиться. И, несмотря на такую численность - в станице есть и сетевые магазины, при чём не один, и рестораны и кафе и даже аквапарк - не жизнь, а мечта!
Мечта - когда эту станицу видишь в таком ярком описании, или просто заехал сюда на пару дней, снял номер за 18 000 по системе "Всё включено", лежишь возле бассейна и думаешь: "Вот бы так жить!"
Когда я первый раз увидела такое море, я была в восторге! Конечно, мест с чистым морем типа бухты Инал и подобных ей в Краснодарском крае немало, но найти место именно с чистым песчаным пляжем непросто, особенно в сезон, поэтому такой вариант, да ещё и станичный, — большая редкость!
Большинство небольших посёлков и мест отдыха типа бухт консервируются на зиму, как раньше закрывались пионерские лагеря, т. е. жизнь там протекает только летом, а на зиму всё закрывается, даже большинство магазинов, но здесь не так.
Забавно, что в получасе езды — Анапа, в которой море летом вот такое:
Станица Благовещенская - станица с самым чистым морем. Её подводные камни!
Первое, что приходит в голову, когда побываешь на этом море, — купить здесь домик для дачи, и в моих статьях множество комментариев на тему: «Самая лучшая станица — это...», и здесь можно подставлять любую станицу, в которой комментатор купил дом. При этом, порой, чем сильнее он встрял, тем громче кричит о своём приобретении) - и это не преувеличение.
Те, кто думает немного дальше, чем на один шаг, всегда зададут вопрос: «А лучшая почему? Потому что вам нравится туда на выходные приезжать?» и будут правы. Большинство людей хвалят станицу за собственное счастье (оно у всех разное, иногда нетипичное), но, как говорилось в одном советском анекдоте: «Не нужно путать туризм и эмиграцию!»
Переезд на постоянное место жительства - это другое! Здесь важно не море, а инфраструктура! Это наличие необходимых сервисов, включая социальные и медицинские, школ, мест для отдыха и прочего, прочего, прочего... Магазины здесь играют далеко не первую роль, как и море. Морем сыт не будешь, и кто бы что не говорил больной зуб морской водичкой и песочком не вылечишь.
Станица Благовещенская - классический пример совершённых ошибок! Те, кто здесь сдаёт гостевые дома, приехали из разных регионов, но объединяет их одно: от сезона до сезона они сидят и "воют на луну".
Поверьте, море надоедает очень быстро, если живёшь там, а вот прогуляться по городу, сходить в театр или в кино, сходить в нормальный ресторан и иметь возможность оперативно обратиться к нормальному доктору, или отдать детей в нормальную школу и детский сад — то, что сложно переоценить!
Даже из Сочи люди всё чаще переезжают в Краснодар, при этом не один-два человека, только за этот год и только через меня переехало 19 семей(и поверьте, я не единственная в Краснодаре, к кому обращаются люди для переезда) Причины всегда одни и те же: отдыхать и жить — это не одно и то же! При всей неповторимости Сочи (а это прекрасное место) — оно не для жизни, а для отдыха. Мы семьёй садимся на поезд минимум три раза в год отдыхаем в Сочи, но представить, что мы сюда переедем на постоянное место жительства - не можем даже в страшном сне, потому что жить хочется там, где есть условия, а все условия Краснодарского края у нас сосредоточены в Краснодаре и его окрестностях, и если уж мы говорим о станицах, то выбирать нужно из того, что представляет хоть какую-нибудь инфраструктуру, как, к примеру, станица Динская, Каневская, Северская и .т.д. (я не беру города), или же иметь возможность очень оперативно приехать в Краснодар.
При выборе станицы нужно думать не эмоциями, а холодным рассудком!
И есть несколько простых правил:
- Жильё, которое вы покупаете, должно быть ликвидным, т. е. в перспективе год-два ваш домик должен вырасти в стоимости (как это посчитать, я рассказываю клиентам, это непросто, но механизм есть).
- Станица должна расти! Если население станицы не меняется несколько лет — рынка нет. И если вдруг вы захотите переехать, вы просто не сможете продать своё жилье или вынуждены будете продавать гораздо ниже рынка (именно это происходит сейчас в Благовещенской — цены очень высокие, сотка земли выше миллиона, но покупателей нет, просто нет в природе, хотя море и чистое).
- В станице должен быть рынок товаров и услуг, даже если вы переезжаете на пенсию, через пару лет вам захочется работать, может быть, даже не работать в полную силу, а просто выращивать курочек и продавать яйца, что сейчас пользуется спросом — рынок должен быть системным, а не сезонным.
И если вы выбираете станицу, вы должны предусмотреть всё: и потенциал самой станицы, и даже потенциал улицы. Жильё всегда выбирается так, чтобы, если что, его можно было легко продать, даже если продавать его вы никогда не будете! А если в вашей станице нет детского сада, кто у вас купит это жильё, а если нет школы? Если нет не только больницы, но и ФАПа? Кто так рискнёт?
Станица Благовещенская и подобные станицы — места очень красивые, и сегодня даже для тех, кто требует сервис, здесь уже есть отели, которые предлагают сервис достаточно высокого уровня даже по системе «Всё включено», но и стоят они соответственно, но жить здесь я бы не хотела и никому бы не советовала. И возможно, через 10 лет здесь будет то, что сейчас принято называть «Анапой-2», но это будет через 10, а может и больше, а жить хочется сейчас. Суровая правда жизни о станицах такова, что станицы для жизни отличаются от станиц для отдыха.
P. S. Пока статья лежала и ждала своего часа, в Анапе произошли события, связанные с выбросом мазута. Не знаю, коснулось ли это Благовещенской. Если кто-то в курсе, пострадали ли пляжи Благовещенской, напишите в комментариях.