Коммунальный тупик: 300 липецкий семей живут в «гнилом» общежитии

В коммунальном тупике оказались жители одного из общежитий в Липецке. Здание советской постройки разваливается на глазах. Люди только в этом году девять раз обращались городскую жилинспекцию. Но результатом стал только штраф в 25 тысяч рублей, который чиновники выписали управляющей компании. А вот ремонтировать общежитие коммунальщики отказывают наотрез. В ситуации разбиралась корреспондент Ирина Старкова

Поход в душ для жильцов этого дома как приключение. Помещение общее, на этаже. Внутри гуляют сквозняки. Со стен отваливается штукатурка. Трубы текут.

Жительница Липецка Кристина Ушакова: «Периодически нет воды, очень часто нет отопления. За ту зиму можно по пальцам пересчитать, когда были горячие трубы. Ничего не делается, никакой реакции нет вообще. “Живите, как хотите, вы – общага, чего вы хотите?” – такой ответ. Мы хотим, чтобы сделали то, за что мы платим».

В здании, построенном полвека назад, живут больше трехсот семей. По графе «Содержание жилья» они платят 22 рубля за квадратный метр. Это больше, чем в некоторых новостройках Липецка. Состояние общежития с каждым днем все хуже. Старую проводку регулярно замыкает. Козырек над подъездом разваливается. Жильцы нижних этажей замерзают — до них тепло просто не доходит. Коммуникации обветшали, серьезные аварии происходят по несколько раз за сезон.

Жительница Липецка Ольга Исакова: «Год назад сделали ремонт из-за того, что прорвало трубы в подвале. Испарения — и все, у нас под линолеумом образовалась вот такая плесень, под обоями тоже».

Управляющая компания занимается этим зданием с 2018 года. Но с тех пор осилила только ремонт крыши и замену нескольких труб. В этом году региональная жилинспекция оштрафовала фирму за бездействие на 25 тысяч рублей. Но привести общежитие в порядок без серьезных вложений невозможно – зданию требуется серьезный капитальный ремонт. По заключению независимых экспертов, которых приглашали коммунальщики, общежитие слишком сильно изношено.

Заместитель директора управляющей компании Евгений Кладов: «Это критическое состояние, по фасаду процент износа 60 %, кровля и инженерные сети – 80 %, это ужасное состояние, дом гнилой».

Здание давно стоит в городском плане на капремонт. Чтобы привести его к норме, нужны 50 миллионов рублей. Сначала работы были намечены на 2019 год. Потом их перенесли на 2041.

Заместитель генерального директора ФКР по Липецкой области Лилия Чернышева: «Это ремонт теплоснабжения. холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электрики. Это все инженерные сети, которые есть в этом доме».

Специалисты говорят, жильцам стоит определить законного представителя и с данными управляющей компании об уровне износа здания обратиться в фонд капремонта. Его сотрудники проведут свое обследование и, если износ подтвердится, есть шанс, что капремонт снова перенесут, например, на 2026 год. Но если после обследования окажется, что ремонтировать общежитие бесполезно, администрации Липецка придется признать его аварийным, а людей расселить. Где в этом случае город возьмет несколько сотен свободных квартир, неизвестно.