Клиенты часто говорят «Наташа была права». О чем я спорю с заказчиками?
Знаете, как бывает: люди покупают готовый дом (понравилось место, цена, и т.д.), а потом в переделку вкладывают две стоимости. И такие примеры у меня перед глазами постоянно. В некоторых случаях я предупреждаю сразу, что дешевле — снести все бульдозером и построить новый. Но, к сожалению, прислушиваются не все.
Одна из недавних историй — заказчики купили недостроенный дом в коттеджном поселке, неподалеку от своего — для детей. Это была коробка с ужасной планировкой. Я предложила построить на месте этого дома другой, но заказчики решили реконструировать.
В итоге мы снесли наружную стену, пристроили стеклянный эркер, провели полную перепланировку, утеплили фасад, сделали облицовку, поменяли крышу и многое многое другое. Дом получился функциональным, всем понравился, все были довольны. Но руки у меня все равно были связаны. На мой взгляд снаружи он был не идеален, хотя я сделала максимум, что смогла выжать из этого. А самое интересное, что в конце мне заказчики сказали: «Бульдозером действительно было бы дешевле».
Так что же делать, строить новый дом или купить готовый? Когда вы приходите в готовый дом, вроде «заходи и живи», но вы не знаете сколько вам придется переделывать, какие возникнут проблемы, сколько времени и денег придется потратить на их решение. Поэтому при покупке готового дома обязательно нужна экспертиза. И, как я уже говорила выше, часто дешевле выходит построить новый дом, чем реконструировать готовый.
Основная проблема готовых домов заключается в их скрытых недостатках, которые могут проявиться только после покупки. Это могут быть старые системы электричества и сантехники, которые требуют полнейшей замены, не соответствующие современным стандартам теплоизоляции, а также возможные проблемы с фундаментом. Учтите, что такие недостатки могут привести к дополнительным затратам и затянуть сроки выполнения работ.
Сравнивая с покупкой нового дома, строительство, хоть и потребует больших первоначальных затрат, в конечном итоге часто оборачивается более выгодным решением. Новый дом можно спроектировать с учетом всех современных технологий и личных предпочтений, что сделает его более комфортным для жизни.
При этом отсутствие необходимости проводить реконструкцию и устранение скрытых дефектов позволяет избежать неоправданных трат и потери времени.
Таким образом, создание с нуля, несмотря на возможные сложности, часто оказывается наиболее разумным вариантом для тех, кто хочет наслаждаться жизнью в своем ideal home без постоянных забот о ремонте и перекрытиях
Другие статьи канала: