Сергей Лобжанидзе рассказал, от чего зависит снижение цен на новостройки в московском регионе.
АННА ДЕКТЯРЁВА
В 2025 году квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья могут существенно подешеветь. Однако снижение стоимости жилья в московском регионе будет неравномерным. Каких скидок ждать и от чего они зависят, рассказал директор сервиса мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе изданию РБК.
- В 2025 году цены на новостройки в Москве по сравнению с действующими могут упасть на 20%, - рассказал аналитик.
Точечное снижение цен уже началось. И инициаторы - не застройщики, а банки.
Новые дома строятся в кредит, на деньги банков. По условиям договора, застройщик должен выполнять план продаж построенного жилья. В нынешних условиях, при фактическом свертывании льготной ипотеки и непомерных ставках по обычной, это нереально. Выход у застройщика будет один - снижать цены.
20% - это тот предел, при котором застройщик и банк все еще остаются в прибыли. Вот на этот процент и будут падать цены. Однако не везде. В Подмосковье и Новой Москве, где новостройки растут как грибы, снижение будет максимальным. В центре Москвы, где новые дома появляются штучно, особого падения ждать не приходится.
Уважаемые читатели "Царьграда", присоединяйтесь к нам в соцсетях Одноклассники и ВКонтакте. Также подписывайтесь на наш телеграм-канал.
Присылайте свои письма на электронную почту mo@tsargrad.tv