1. Увеличение налога на недвижимость по новой кадастровой стоимости
С 1 января 2024 года в силу вступили результаты государственной кадастровой оценки стоимости недвижимости, проведенной в 2023 году. Это изменение будет непосредственно влиять на расчет налога за 2024 год, который предстоит оплатить в 2025 году. Например, в Москве средний рост кадастровой стоимости составил 21%. Благодаря действующему 10%-ному ограничению (ст.ст. 403, 408 НК РФ), налог не может увеличиться более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом.
2. Повышение налога на подаренную недвижимость
С 2025 года облагаемая налогом ставка на доход в виде подаренной недвижимости составит 13% для сумм до 2,4 млн рублей. С оставшейся части собственности необходимо будет заплатить 15% (п. 1.1 ст. 224 НК РФ в ред. Федерального закона от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ). От уплаты налога по-прежнему освобождаются близкие родственники.
3. Нотариальное удостоверение договоров дарения
С 13 января 2025 года вступают в силу поправки в ГК РФ, требующие обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости (Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ). Это изменение направлено на повышение юридической безопасности и защиту прав собственников.
4. Легализация нелегальных построек
С 1 марта 2025 года вводится обязательство узаконить нелегальные постройки, поставив их на кадастровый учет и зарегистрировав в ЕГРН. Невыполнение этого требования приведет к штрафам. Также, вводится запрет на сделки с участками без межевания, которые будут приостанавливаться до завершения процедуры (проект федерального закона № 6 33966 -8).
5. Увеличение госпошлины за сведения из ЕГРН
С 1 января 2025 года повышается госпошлина за предоставление сведений из ЕГРН. Стоимость бумажной выписки составит 920 рублей, а электронной — 580 рублей для граждан. Для организаций эти тарифы составят 2 540 и 1 640 рублей соответственно (Приказ Росреестра от 28 октября 2024 г. N П/0335/24).