С 1 января 2025 года будет взиматься госпошлина за осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества (нововведение) и начнут действовать новые правила расчета госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и кадастровый учет (Федеральный закон от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ)
Основные изменения:
Госпошлина за регистрацию прав на недвижимость будет зависеть от кадастровой стоимости объекта. Это касается как физических, так и юридических лиц.
Введена новая госпошлина за постановку объекта на кадастровый учёт, которая раньше не взималась.
Возможность ускоренной регистрации сделок с недвижимостью (в срок не более одного рабочего дня), госпошлина будет вдвое выше обычной.
Регистрация прав для физических лиц:
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 рублей - 4000 рублей.
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 рублей — 0,02 процента кадастровой стоимости и не более 500 000 рублей.
Регистрация прав для юридических лиц (за исключением религиозных организаций):
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 рублей - 44 000 рублей.
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 22 000 000 рублей — 0,2 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2 процента цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 1 000 000 рублей.
За государственный кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав:
Для физических лиц:
- при создании (образовании) объекта: 2000 рублей;
- при изменении сведений об объекте недвижимости: 1000 рублей.
Для юридических лиц:
- при создании (образовании) объекта: 22000 рублей;
-при изменении сведений об объекте недвижимости: 2000 рублей.
За осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимости:
Для физических лиц:
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 рублей — 6000 рублей;
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 рублей — в размере суммы государственной пошлины, исчисленной в соответствии с абзацем четвертым подпункта 22 пункта 1 ст.333.33 НК РФ и увеличенной на 2000 рублей.
Для юридических лиц:
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 рублей — 66 000 рублей;
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 22 000 000 рублей — в размере суммы государственной пошлины, исчисленной в соответствии с абзацем седьмым подпункта 22 пункта 1 ст.333.33 НК РФ и увеличенной на 22 000 рублей.
За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 700 рублей.
За внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества:
- для физических лиц - 700 рублей;
- для юридических лиц - 2 000 рублей.
За государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости:
- для физических лиц - 700 рублей;
- для юридических лиц - 2 000 рублей.