Один из ведущих застройщиков Китая теперь находится на карандаше у властей страны из-за риска дефолта. Крупный гонконгский застройщик просит кредиторов продлить кредиты. Другая крупная компания продает пустующий торговый центр в центре Пекина, пишет Bloomberg.
Долговой кризис сектора недвижимости в Китае вступает в свой пятый год. Причем не видно признаков того, что застройщикам, находящимся в затруднительном положении, становится легче выплачивать долги — спад продаж жилья продолжается. Долларовые облигации компаний по-прежнему торгуются на крайне низком уровне, выпуск долговых обязательств почти иссяк, сектор недвижимости заметно отстает на фондовых рынках.
«Если в Китае дело дойдет до серьезного кризиса недвижимости — аналогия с Японией конца 1980-х годов будет почти полной, — отмечает экономист, доцент РАНХиГС Сергей Хестанов. — Особенно если Дональд Трамп нечто по типу соглашения “Плаза” продавит».
Напомним, в сентябре 1985 года в отеле «Плаза» было заключено соглашение между министрами финансов США, Японии, Западной Германии, Франции и Великобритании о снижении курса доллара против валют этих стран. Интересно, что Дональд Трамп купил «Плазу» в 1988 году.
В конце 1980-х годов в Японии возник экономический пузырь, характеризовавшийся многократным ростом цен на рынке недвижимости и фондовом рынке. Сдувание пузыря продолжалось более десяти лет, и фондовый рынок страны достиг дна в 2003 году.