Согласно национальному проекту «Туризм и индустрия гостеприимства» 2030 году планируется увеличить количество номерного фонда отелей 3* в РФ минимум на 30%, на 10% для отелей 4*. Основная же часть проекта приходится на отели 2* - планируется увеличить номерной фонд на 64%.
В связи с этим государство внедрило ряд мер для поддержки девелоперов - субсидирование, нулевая ставка на добавленную стоимость, льготное кредитование, а также проходил конкурс на субсидии для модульных отелей на 2023-2024 годы. Также оказывается помощь в создании инженерной и транспортной инфраструктуры.
Что же такое модульный отель?
Согласно ГОСТ 61717-2024 модульное здание - это здание, состоящее из одного и более модулей. А модуль определяется как объемная конструкция, предназначенная для возведения зданий или использования в качестве отдельно стоящего объекта.
Есть несколько обязательных требований, которые относят здание к модульным:
- При транспортировке нарушиться может не более 30% здания;
- Здание не имеет жесткой сцепки с поверхностью земли;
- Оформляется паспорт модульного здания, который описывает весь конструктив здания.
- Особенность такого типа строений в том, что их разрешается строить даже в заповедниках и водо- и природоохранных зонах, землях лесничества.
Итак, модульный отель можно определить как быстровозводимое некапитальное строение, которое можно установить в любом месте.
Мы строим такие здания на основе каркасов ЛСТК 3.0. Металлический каркас составляет жесткий скелет здания, которые затем быстро утепляется и обшивается листовыми материалами без каких-либо мокрых процессов.
Согласно ГОСТ Р 58760-2019 модули могут быть построены блок-контейнерным способом. Их минус в ограниченной высоте и ограничениях по их транспортировке. А может быть построены методом панельной сборки. Наша система строительства может быть реализована и тем, и другим способом.
Блок-контейнерный способ: базовые модули от 10 до 20 м2 полностью собираются и отделываются в заводских условиях, а затем отправляются на строительную площадку. На площадке устанавливаем и соединяем между собой модули на уже существующем фундаменте. Такое решение позволяет обеспечить заводское качество отеля, сократить расходы и время на строительство, а также минимизировать шум и беспокойство от строительных работ.
Если речь идет о труднодоступных участках, которые находятся далеко от производства, то такие модули собираются на месте либо в ближайшем цеху. Мы в своей практике не раз работали и таким способом, когда арендовали землю либо старые заброшенные помещения возле строительной площадки и организовывали монтаж рядом. Таким образом можно строить даже во время сезона, так как такой способ не нарушает отдыха постояльцев и работы на самой площадке занимают минимальное время.
Панельная сборка применяется, если не целесообразно “возить воздух” при дорогостоящей логистике. В этом случае выгоднее делать здания попанельно и перевозить их на площадку.
Ни одна другая технология строительства не дает таких возможностей и вариаций как ЛСТК 3.0. Если мы сравним традиционные технологии строительства и ЛСТК 3.0, то увидим, что и эксплуатационные характеристики ЛСТК гораздо выше, а архитектурные возможности практически безграничны. Легкость каркасов позволяет воплощать различные идеи не только в капитальном строительстве, но и в модульном.
Объемные фасады, необычные формы зданий, выносные консоли, эркеры, красивые балюстрады и колонны, арт-объекты - большой спектр решений на любой вкус.
Также при строительстве из ЛСТК 3.0 такие отели могут быть разборными, то есть устанавливаться на определенный срок (например, под мероприятие), а затем разбираться и транспортироваться на новую локацию. При необходимости расширения, здание легко увеличить и горизонтально, и вертикально.
Роботизированное производство ЛСТК 3.0 позволяет получать здания с идеальной геометрией, весь профиль идет сразу в размер и легко собирается согласно инструкции по сборке. Это позволяет значительно экономить на рабочей силе, ведь даже ребенок разберется с технологией, чего нельзя сказать о деревянном каркасном строительстве или черном металле, где для качественного строительства требуется высокая квалификация персонала.
ЛСТК 3.0 отлично комбинируется с другими технологиями строительства, что позволяет оптимизировать стройку и расширять уже существующие здания. На здание по традиционной системе строительства можно надстроить до 4 этажей из ЛСТК.
Таким образом, ЛСТК 3.0 позволяет значительно экономить время и средства на строительство модульных отелей и гостиниц, а также сделать такие здания с красивой архитектурой.
Оставить заявку на рассчет вашего модульного отеля можно на нашем сайте.
***
Подписывайтесь на канал, чтобы узнать больше о технологии ЛСТК 3.0!