Сегодня на рынке недвижимости мы можем увидеть завлекающее предложение от банков – ипотека для беременных. Что это за продукт и стоит ли ему доверять, давайте разберемся вместе.
В рамках выполнения двух государственных программ, а именно увеличения рождаемости в стране и решения жилищного вопроса для граждан, постоянно прорабатываются новые решения. Одним из таких, стала концепция ипотеки для беременных. Данная программа расширяет возможности для молодых семей, не подходящих в качестве заемщиков для семейной ипотеки. Она дает возможность приобрести свое жилье на льготных условиях. Для попадания под требования банков, необходимо ожидать пополнение в семье. При этом не важен ни срок беременности, ни наличие уже рожденных детей. При этом общая обстановка, сложившаяся сегодня на рынке новостроек, в условиях высокой ключевой ставки ЦБ, требует кардинальных решений для привлечения покупателей. Обостряются риски появления неликвида и долгостроев. Во избежание роста числа банкротств среди застройщиков и увеличения судебных производств, банками и самими застройщиками вводятся подобные программы. Однако они несут в себе и определенные риски. В целом рефинансировать можно любой кредит, независимо от его названия, в том числе и по действующим госпрограммам. А вот гарантировать, что после рождения ребенка семья вступит в программу «семейной ипотеки», невозможно. В современных реалиях имеет смысл на государственном уровне рассмотреть возможность внесения дополнительных условий для будущих родителей в действующую госпрограмму, в том числе для стимулирования рождаемости.