За неделю на столичном рынке квартир немного увеличился выбор 4-комнатных квартир. Однако общее предложение продолжает медленно снижаться. А что с ценами? Ответы — в аналитике Realt.
За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realtпрактически не изменилось и составляет 7,1 тысяч. При этом количество двушек сократилось на 2%, а четырешек – увеличилось на 2%.
При этом только в двух районах города предложение выросло – Октябрьском (+2%) и Ленинском (+1,3%). В остальных наблюдался отток предложения, существеннее всего в Заводском – минус 5%.
А что с ценами?
Количество объявлений, у которых продавцы снизили стоимость в среднем на 1000-3000 долларов, за последнюю неделю снизилось до 500 (или 7%) – почти до своих средних значений. В то же время 1% квартир стали дороже — в среднем на те же 1000-3000 долларов.
Несмотря на изменения, описанные выше, средняя стоимость квадратного метра продолжает удерживаться на одном уровне: за последнюю неделю она прибавила еще 0,1% и составляет 1655 $/м2.
При этом небольшой рост цен наблюдался у 1- и 2-комнатных квартир – плюс 0,4% и 0,7% соответственно. А трешки, напротив, стали немного дешевле.
В то же время среди районов города средняя стоимость квадратного метра снизилась только в одном: Первомайском (-0,4%). В остальных частях города наблюдался небольшой рост цен, наиболее существенный в Партизанском районе – плюс 1,1%.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 1036 $/м2 (+0.2%), Витебск — 772 $/м2 (без изменений), Гомель — 803 $/м2 (-0.1%), Гродно — 863 $/м2 (+0.9%), Могилев — 853 $/м2 (+0.6%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 754 $/м2 (+0.5%), Солигорск — 791 $/м2 (-0.1%), Молодечно — 868 $/м2 (без изменений).