Как заставить УК придерживаться утвержденной стоимости, объясняет наш юрист Лев Черных
1. Собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 210 ГК; 39 и 158 ЖК РФ).
2. Размер тарифа на содержание жилого помещения в МКД определяется на общем собрании собственников с учётом предложений УК (статья 156 ЖК РФ).
3. Размер платы за потребляемые коммунальные ресурсы, в том числе и для нужд содержания общего имущества собственников помещений, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).
Таким образом, УК не имеет права самостоятельно увеличить ни один из видов платежей.
УК, допустив нарушение расчёта стоимости содержания жилого помещения, повлекшее её необоснованное увеличение, обязано уплатить собственнику либо нанимателю квартиры штраф в размере 50% величины превышения начисленной суммы над той, которую надлежало начислить (часть 11 статьи 156 ЖК РФ).
Для получения выплат (штрафа) собственнику необходимо обратиться с заявлением в УК. К нему желательно приложить документы, подтверждающие доводы о нарушении расчёта платы, например, копию квитанции об оплате коммунальных услуг.
В заявлении стоит указать на необходимость предоставления письменного ответа.
В случае отказа в выплате следует обратиться с жалобой в ГЖИ, прокуратуру или в суд (часть 12 статьи 156 ЖК РФ).