Пришло время душных цифр и повести итоги года, особенно приятно это делать из райского Таиланда, где мы сейчас зимуем.
1. Объект недвижимости. Рента с дома в ближнем Подмосковье.
Сдаю дом в шаговой доступности от станции лёгкого метро, в 40 минутах езды до Белорусского вокзала.
С июня живёт новый арендатор, заселился надолго с семьей и своими кроликами.
Айтишник, коренной москвич, сдает 2 квартиры и предпочитает жить за городом. А я только рад этому)
Рента составляет 100 тыс руб в месяц.
2. Квартира жены в Подмосковье.
Здесь без изменений, весь год живет человек, который работает в Шереметьево и добирается на работу за 10 минут на машине, всегда без пробок. Квартира со свежим ремонтом, дом 2017 года, просторная 40 квадратов однушка, 4 квартиры на лестничной клетке всего и отличная консьержка.
Сдаю очень дешево, всего 30 тыс рублей в месяц, делаю скидку за идеального арендатора. Предложения в близлежащих домах сразу расхватывают по 35-40 тыс в зависимости от жадности собственников. Я же люблю принцип - качество лучше чем у конкурентов, по цене ниже чем у конкурентов.
Кстати, к моему дому это также относится.
3. Дивиденды российских компаний.
Сейчас портфель у меня маловат, из-за продажи в конце прошлого года акций для покупки дома на юге.
Весь год акции я не докупал.
Получил дивидендов с портфеля жены порядка 190 тыс рублей за год.
Стоимость активов составляет 2,2 млн руб из акций Сбера, Лукойла и Роснефти.
Проценты с вкладов, накопительных счетов и налоговые вычеты я не учитываю в денежном потоке, т.к. считаю эти доходы как компенсация от инфляции и не люблю хранить деньги в деньгах.
4. Зарплата.
Я работаю с конца апреля на полной удалёнке за небольшую зарплату, которая составляет менее 15% доходов семьи. В след году планирую увеличить доход за счет повышения зп на текущем месте, либо смены работодателя. Деятельность мне очень нравится, развивает мозги, чтобы не заплыть на пенсии)
Зарплата жены выросла прилично, ее доход генерит основную часть нашего денежного потока за счет высокооплачиваемой работы.
Расходы в этом году ознаменовались стройкой дома и выплатой за него ипотеки под 6%. В общей сложности за год, помимо трат на покупку самого дома, я потратил миллион рублей дополнительно. 150 т.р за навес для авто, 400 т.р. на доп работы в доме и 500 т.р на выплату ипотеки.
А также дорогими путешествиями, а именно полтора месяца отдых весной этого года на лучшем острове Таиланда - Панган. Также отдыхом в Сочи, Анапе и зимовкой на островах в Таиланде. В сумме это удовольствие обошлось в 1,5 млн рублей.
В следующем году планы наполеоновские. Главное - достройка дома под Анапой и переезд.
Продажа моей квартиры и покупка акций рф (преимущественно Роснефти и пары голубых фишек).
Увеличение дохода от зарплаты (но не увеличение занятости ни в коем разе).
Стройка красивого бассейна на своем участке.
Поездка на Сейшелы весной.
Зимовка в Таиланде в след году.
Покупка новой машины.
Это планы из серии что хотелось бы сделать, в рамках стратегии, если что-то пойдет не так, перенесем на следующий год, не страшно. У самурая нет цели - есть путь.
Через два часа отправляемся на спидботе на остров Ко Чанг.
Второй в моем рейтинге в Таиланде и самый любимый остров у моей жены)
