Сейчас решить вопрос с заброшенными земельными участками крайне сложно, хотя они часто мешают вести хозяйство соседям, а еще являются пожароопасными из-за отсутствия присмотра и зарослей травы. Тем не менее даже обращения в администрацию мало чем могут помочь в таком случае.
- Мои клиенты сталкивались с такой проблемой. Они живут в частном секторе в Хабаровске, рядом никем не используемый участок. Неоднократно жаловались на него в администрацию города, в прошлом году один раз оттуда приехали специалисты, покосили траву. Но в целом проблем от такого соседства много, даже если о сорняках не говорить. Стоит заброшенный дом, все это с легкостью полыхнуть может. Плюс там собаки бездомные собираются. В итоге людям сложнее продать свою землю из-за разрухи рядом, - рассказала Татьяна Милиневская, риелтор.
При этом, когда хабаровчане сделали запрос по поводу собственников участка, в мэрии им ответили, что раньше им владела пенсионерка, потом она умерла, а в наследство вступил ее родственник. Поскольку земля находится у него в собственности, просто так забрать ее и выставить на торги невозможно. Новые поправки в закон направлены как раз-таки на то, чтобы решить этот вопрос. Распространяться новые требования будут и на СНТ.
- С 1 марта 2025 года начнут изымать те участки, которые владельцами не используются в течение нескольких лет. Например, если земля три года зарастает сорняками, на ней складируется мусор, не ведется никакая деятельность, его могут забрать, - рассказала риелтор.
Также потерять собственность рискуют те, у кого постройки на участке повреждены или не отремонтированы. А еще в зоне риска владельцы домов, которые построены, но не поставлены на учет. При этом забирать землю у хозяев будут не сразу - сначала их предупредят о том, что нужно устранить имеющиеся нарушения.
Напомним, пока земельные участки у покупателей не очень востребованы, поскольку строительный и дачный сезоны поставлены на паузу, однако риелторы советуют приобретать эту недвижимость именно сейчас, пока цены не растут. Весной эксперты прогнозируют удорожание в этом сегменте и повышенный спрос на фоне выделения новых лимитов по льготной ипотеке.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
