Если вы хотите продать свою квартиру и самостоятельно разместили объявления на сайтах недвижимости, то вам постоянно придется сталкиваться с наглыми риэлторами, которые настойчиво предлагают заключить с ними договор и содрать с вас как можно больше денег. Причем еще и берут за свои услуги минимум 100 тысяч.
Допустим вы хотите продать жилье за 5 миллионов. Риелтор выставит 5200, типа 200 вы потом скинете. Человеку нужно заплатить 5300- за кв 5200 и 100 т.р. риелтору. Он смотрит объявление и думает, что это дорого. В итоге квартира висит месяцами. Вы ее не продали, еще и риелтору заплатили. А выставите вы, напишите что вы собственник. Человек смекнет, что так экономнее. Плюс вы еще скинуть можете. (Сразу чуть больше поставьте на скидку). Ну и естественно вы авансом никакому риелтору не платите и не авансом тоже. Т.е. сколько хотели столько и получите.
Поэтому шлите всех риэлторов без реальных покупателей лесом. Лучше всего написать в объявлении: "Просьба риелторов без реальных клиентов на просмотр не беспокоить". Пусть приходят сразу с клиентами и смотрят квартиру и документы, если клиентам нужно. Никаких комиссий я бы не платила. И куча клиентов подтянется, никому не интересно платить с ничего еще сверху тысяч 100, а то и больше риелтору. Вам оно тем более не нужно.
Такие объявления от собственников единичные. Им на вес золота найти такое, присосаться и поиметь хоть с одной стороны. Особо ушлые пытаются поиметь с двух сторон от неопытных продавцов. У всех у них задача одна, чтобы вы заключили договор и отвалили им денег, за продажу вашей квартиры. Они могут говорить что с покупателями придут, а в итоге либо без них приходят либо чисто для кучи к вам приведут (но хвалить будут не вашу квартиру, потому что за нее не заплатят).
Моя знакомая так квартиру продавала. Заключила договор с риелтором. По договору ты убираешь сам свое объявление и они размещают свои и типа ищут. Только они накидывают еще цену и естественно клиентов меньше. Короче висела квартира очень долго. В результате она сама покупателей нашла. В итоге потеряла то, что заплатила риелторше считай не за что, так еще там на нее наезжали мол по договору не имела право и хотели еще какую-то неустойку или как оно называется впаять.
А коллега как-то сдавала квартиру. Тоже риелтор привязалась и заставила ее снять объявление. Очень неудобно было о просмотрах договариваться- состыковать трое человек - собственника, клиента и риелтора. Все же работают. В следующий раз сдавала сама. Намного удобнее.