Фиктивны ли сделки: из-за цепочки странных договоров семья в Хабаровске лишилась дома

Довольно необычное дело рассматривается в настоящий момент в Хабаровском районном суде. С его фабулой редакцию сайта ознакомили истец Татьяна и ее адвокат Виктор Мальцев.

- В 2006 году мы с супругом приобрели два земельных участка, на которых построили дом, и в 2009 году стали проживать в нем до марта 2023 года. Все оборудование: сантехнику, отопление, мебель, электроприборы, покупалось на мои деньги. В доме находились наше имущество, личные вещи, документы и ценности, - рассказала Татьяна.

Несмотря на то, что жила семья в доме до 2023 года, проблема начала назревать еще в феврале 2009 года, когда Татьяна дала согласие супругу на «продажу» здания другу семьи. Необходимость заключения сделки изначально объяснялась тем, что для развития бизнеса нужны были оборотные средства, но реального перехода прав собственности не произойдет. Адвокат потерпевшей настаивает на фиктивности этого договора, а в качестве подтверждения указывает, что вся семья, а это супружеская пара и трое несовершеннолетних детей, один из которых имеет особенности развития, долгие годы продолжала жить в этом доме.

- О том, что истец со своими несовершеннолетними детьми и супругом продолжали проживать в жилом доме после заключения договора купли-продажи, свидетельствует каждая из адресных справок, поступивших в суд из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, имеющихся в гражданском деле. То есть семья сохранила контроль за домом, они жили в нем, регистрировали детей. Татьяна про всю эту историю с договорами и узнала только в прошлом году. Старший ребенок требует внимания по состоянию здоровья, и она была полностью поглощена его лечением, - отметил Виктор Мальцев, адвокат потерпевшей.

Этот договор купли-продажи благополучно пролежал несколько лет, а на свет его вытащили, когда пришла пора заключать еще одну сделку - также «в рамках развития бизнеса». Друг семьи передал права на дом еще одному человека уже в 2016 году.

И лишь спустя четыре года новый владелец подал в суд заявление о признании истца и членов ее семьи утратившими право пользования жилым помещением. Впоследствии делом занимались судебные приставы, которые отказались выставлять за дверь семью, поскольку установили, что в здании проживают несовершеннолетние дети Татьяны.

В марте прошлого года, в ночное время, пока семья отсутствовала в помещении, дом занял его новый владелец и поставил свои замки. Таким образом дети лишились единственного жилья по вине главы семейства, выбравшего неудачные методы ведения бизнеса.

В настоящий момент ведется судебный процесс по этому делу, но сторона Татьяны категорически недовольна тем, что заседания игнорируются представителями органов опеки и попечительства, которые не приходят в суд и не выразили своего мнения о сложившейся ситуации в письменном виде. Письмо с жалобой на это уже было направлено губернатору Хабаровского края Дмитрию Демешину.

Вторая сторона по делу придерживается довольно понятной и логичной линии защиты. Договор был подписан - значит им и нужно руководствоваться.

Чем закончится это дело - решится в ближайшие месяцы.

Напомним, что недавно рассматривалась другое громкое дело. В Центральном районном суде Хабаровска прошло заседание по делу студента, страдающего редким заболеванием — идиопатической гиперсомнией, которое выражается в неодолимой сонливости. Андрея Морозцева обвиняют в незаконном приобретении наркотических средств и контрабанде — хабаровчанин заказал себе препарат для лечения из Индии, но лекарство, которое в других странах назначают без ограничений, в России входит в список психотропных веществ.

Игорь Скуловец, новости Хабаровска на DVHAB.ru