Совет Федерации одобрил закон Российской Федерации № 498499-8 о внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации
об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения недвижимости
К моменту принятия закона из него была исключена оговорка о том, что новые требования не распространяются на случаи, когда даритель и одаряемый являются супругами или состоят друг с другом в близком родстве.
С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости, между физическими лицами, в том числе между близкими родственниками будут подлежать обязательному нотариальному удостоверению. Ранее нотариальное заверение договоров дарения недвижимого имущества требовалось только в отдельных случаях, например, при отчуждении имущества, принадлежащего несовершеннолетним или ограниченно дееспособным гражданам.
Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества увеличит расходы на оформление дарственной. Нотариальный тариф составляет 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости, при этом он не может быть менее 300 рублей и более 20 000 рублей, к этой сумме необходимо добавить региональный тариф, размер которого варьируется в зависимости от субъекта Федерации.
Так, например, в Москве региональный тариф составляет от 7700 рублей.
Кроме того, с 2025 года вводится прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц (НДФЛ) которая будет применяться к сделкам дарения недвижимости между не близкими родственниками.
Для объектов стоимостью до 2,4 миллионов рублей ставка останется 13%, а вот при стоимости недвижимости более 2, 4 миллионов рублей, на сумму, превышающую этот порог, будет применяться ставка 15%. При дарении между близкими родственниками льгота сохраняется, и налог уплачивать не нужно.
В соответствии со статьей 14 Семейного кодекса РФ - родственники по прямой восходящей и нисходящей линии это родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Поэтому всем кто хотел бы сделать подарок в виде недвижимого имущества желательно завершить оформление дарения недвижимости до вступления новых правил в силу, чтобы избежать дополнительных расходов и процедур.
Подписывайтесь на наш канал, оставайтесь с нами и до скорых встреч на страницах нашего блога.