#купить #готовый #бизнес #екатеринбурге
Мы выделяем два стабильно развивающихся бизнеса:
1. Управляющая компания с жилым фондом
2. Инвестиции в залоговую недвижимость
Самый стабильный и гарантированный, понятный и простой бизнес в Екатеринбурге это купить готовую Управляющую компанию с жилым фондом.
Покупая УК приобретаешь не только само юрлицо, но и жилой фонд для обслуживания.
Правильно им распоряжаться зависит от директора-руководителя (сертифицированного ГЖИ).
Не много таких объявлений нашлось в Екатеринбурге, желающие продать УК.
В Екатеринбурге более 100 УК, есть такие у которых оборот превышает 2 млдр. руб. они чаще других прибегают к сторонним агентствам по взысканию задолженности с абонентов.
Но занимает это до года и деятельность вести подобного характера могут только ПРАВО преемственные УК с лицензией.
Вообщем будучи учредителем либо соучредителем, находясь в правовых отношениях зарегистрированных нотариусом с УК способов заработать достаточно и даже вариант пассивного дохода имеет место быть.
Мало кто знает, но УК продаются с долгами по ЖКХ и это самое интересное для заработка юристам.
Долги по ЖКХ юр лиц и физ лиц интересны для взыскания т.к. носят имущественный характер по умолчанию.
В крупных компаниях на это не обращают внимание в силу загруженности рутиной, малым штатом и огромным жилым фондом.
С малыми и маленькими компаниями дела обстоят легче.
Есть возможность вложить в готовый бизнес деньги, дать в управление под 36 процентов годовых с залогом доли в компании, либо недвижимости на выбор и получать пассивный доход каждый месяц. (Очень интересное предложение, таких на рынке нет).
УК «Центральная Энергетическая» выкупает задолженность юридических лиц за ЖКХ в регионе деньгами инвесторов.
Дисконт по таким долгам достигает -90%.
Суммарно объем задолженности по услугам ЖКХ в Свердловской области составляет 20 млрд рублей.
Приглашают частных инвесторов со свободными деньгами к участию.
Нотариальное оформление доли.
Договор займа/залога с регистрацией в Росреестре.
Общая информация:
Общая задолженность в Свердловской области за услуги ЖКХ превысила 20 млрд руб. В 2011 г. эта сумма была практически в четыре раза меньше — 5,4 млрд руб. По оценкам участников рынка, ежегодный прирост задолженности в регионе оценивается в 1,2 млрд руб. 70% от общей задолженности в Свердловской области приходится на физических лиц. Причем, долги жителей продолжают расти. Судя по данным Свердловского областного суда, ежегодно в регионе рассматриваются сотни тысяч гражданских дел, а иногда их количество оказывается существенно выше. Так, например, всего в 2021 г. суды региона рассмотрели более 1,2 млн дел о взыскании задолженности, большая часть из них (560 тыс. дел) — о взыскании оплаты за услуги ЖКХ и капитальный ремонт. Растут и долги юридических лиц перед поставщиками коммунальных услуг. Например, по данным на октябрь 2023 г., задолженность юрлиц за тепловую энергию составила 2 млрд руб.
Следующий бизнес это инвестиции в залоговую недвижимость, тоже стабильный с повышенной ставкой и главное без рисковый.
Как зарабатывать 3% в месяц или 36% годовых? Постоянный доход с ежемесячными выплатами.
Многие люди, имеющие свободные средства, задумываются — можно ли сохранить и приумножить капиталы с гарантией, получая пассивный доход.
Конечно, можно сделать банковский вклад в рублях, но процент не покроет даже ежегодной инфляции и роста цен. Что делать? Всё просто: станьте частным инвестором, работая под залог ликвидной недвижимости. О том как это сделать, нам сегодня расскажет руководитель проекта ФКК "Инвестиции в залоговую недвижимость" Дмитрий Косов.
Давайте поговорим об инвестициях в залоговую недвижимость с постоянным пассивным доходом, где все выданные деньги защищены залоговым имуществом.
Сегодняшний спад кредитования банковским сектором МСБ объективен, при нашем индивидуальном подходе и скорости выдачи кредита (5 дней), мы смотримся выигрышно.
Вкладывая деньги с нашей компанией Вы кредитуете бизнес заемщика под залог имеющейся недвижимости. Залогом может быть: жилая недвижимость – квартира, дом, коммерческая недвижимость – магазин, офис, производственное помещение и земельный участок. Срок оформления займа – до 2 лет с пролонгацией.
Недвижимость всегда была и остается одной из самых выгодных сфер для вложения капитала. Но строительство и кредитование под готовую недвижимость вещи разные. Для того, чтобы получить по-настоящему прибыль, не нужно изначально обладать крупной суммой денег, достаточно 1 млн рублей чтобы стабильно получать 36% (годовых) прибыли ежемесячно.
Большинство наших клиентов-заемщиков - люди, ведущие свой бизнес.
Это один из немногих случаев в сфере инвестиций, когда кредитор и инвестор остаются в выигрыше при любом исходе проблемы. Согласно законодательству, залоговый объект является гарантом того, что деньги будут возвращены, а значит кредитор может выдать деньги, не опасаясь за их возможную потерю, поскольку теперь у него есть залог.
Вложения в займы – это набирающая популярность сфера инвестиций, которая имеет минимум рисков и с больше долей вероятности гарантирует доход. Он не всегда большой, такую возможность далеко не всегда можно найти, но, тем не менее, она есть и любому инвестору важно ею воспользоваться.
Залоговое имущество оформляется, в соответствии с Федеральным Законом «Об ипотеке (залог недвижимости)» от 16.07.1998 ФЗ-102 в органах Росреестра.
Сделки проводим дистанционно с помощью ЭЦП (электронно-цифровая подпись), при удостоверении личности нотариусом, работаем со всеми регионами РФ.