💼 Запутались, кто должен платить риэлтору при сделке? Вы не одни. Недавно продавец квартиры в Москве заплатил комиссию дважды — и своему риэлтору, и агенту покупателя. А всё из-за одной ошибки в договоре. Расскажу, как работает оплата услуг риэлтора и почему важно знать правила заранее
На рынке недвижимости нет строгих правил о том, кто платит риэлтору. Всё зависит от договоренностей. Но есть негласные стандарты, которые помогут сэкономить деньги и избежать двойной оплаты.
📝 Первое правило: платит тот, кто нанимает
Если вы продаете квартиру и наняли риэлтора искать покупателей — платите вы. Если покупатель привлек риэлтора для поиска жилья — платит он. Звучит просто, но часто возникает путаница, особенно когда в сделке участвуют два агента.
Рекомендуем подписаться на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy, там много полезного про недвижимость, ипотеку, налоги, материнский капитал. Переходите!
💰 Второе правило: комиссия включается в цену
Часто продавец закладывает комиссию риэлтора в стоимость квартиры. Например, хотите получить 5 миллионов. Комиссия риэлтора 3% — 150 000 рублей. Значит, выставляете квартиру за 5 150 000 рублей. Так работает большинство сделок.
✍️ Третье правило: всё прописывается в договоре
Главная ошибка — устные договоренности. Без письменного договора рискуете заплатить дважды или попасть в судебные тяжбы. В договоре должны быть четко прописаны: кто платит, сколько и за какие конкретно услуги.
Как избежать проблем с оплатой:
- Обсудите вопрос оплаты до начала работы с риэлтором
- Получите письменное подтверждение всех договоренностей
- Проверьте, входит ли комиссия в стоимость квартиры
- Уточните, нет ли дополнительных платежей
И самое важное: один риэлтор не может брать комиссию с обеих сторон сделки. Это признак недобросовестного агента. Помните: честный риэлтор всегда открыто обсуждает условия оплаты.
🏠 Подписывайтесь на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy! Там вы найдете еще больше полезных советов о сделках с недвижимостью и реальные истории из практики
Если Вы планируете продажу или покупку недвижимости в Москве и МО, моя команда с радостью поможет Вам! Качество сделки гарантировано, а цены доступны и открыты для всех.
