🏠 Думаете, что риелтор всё сделает правильно? Недавно в Москве из-за одной ошибки в документах семья потеряла квартиру стоимостью 12 миллионов. А всё потому, что риелтор "забыл" проверить права наследников. Разберём самые опасные ошибки риелторов, которые могут стоить вам состояния
💰 Первая ошибка — неправильная оценка. Риелтор может специально завысить цену, чтобы получить ваш заказ. "Продадим за 10 миллионов!" — говорит он, хотя реальная цена — 8. В итоге квартира зависает в продаже на полгода, а вы теряете время и деньги на ипотеке
📄 Вторая ошибка — халатность с документами. "Да всё нормально, подпишите!" — любимая фраза неопытного риелтора. А потом выясняется, что на квартире висит обременение или объявляются неучтенные наследники. И сделка отменяется, когда вы уже заказали переезд 📄
Рекомендуем подписаться на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy, там много полезного про недвижимость, ипотеку, налоги, материнский капитал. Переходите!
📱 Третья ошибка — пропавшая связь. Риелтор перестает выходить на связь в критический момент. Не отвечает на звонки, игнорирует сообщения. А у вас горят сроки по ипотеке или срывается встречная покупка.
🚫 Четвертая ошибка — скрытые долги. "Зачем платить за выписку из ЕГРН? Я всё проверил!" И вот после покупки выясняется, что за квартирой тянется шлейф коммунальных долгов или незакрытых кредитов.
🤝 Пятая ошибка — слабые переговоры. Риелтор соглашается на первую цену, даже не пытаясь торговаться. В итоге вы переплачиваете сотни тысяч, а он быстрее получает свою комиссию.
Как защитить себя? Требуйте от риелтора:
- Письменное обоснование цены с примерами похожих квартир
- Полный пакет документов и результаты всех проверок
- Регулярные отчеты о ходе сделки
- Четкий план переговоров по цене
Хороший риелтор сам расскажет, какие документы проверил и какие риски нашел. Он заинтересован в чистоте сделки не меньше вас.
🏠Подписывайтесь на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy! Там вы найдете еще больше реальных историй и советов, как не попасть в руки непрофессионалов при покупке недвижимости
Если Вы планируете продажу или покупку недвижимости в Москве и МО, моя команда с радостью поможет Вам! Качество сделки гарантировано, а цены доступны и открыты для всех.
