Знакомая ситуация? Договорились с риэлтором об одной сумме, а в итоге заплатили гораздо больше. "Это за оформление документов", "это за срочность", "это за дополнительные проверки". И вроде каждый платёж небольшой, а в сумме набежало прилично. Расскажу, как не попасть в эту ловушку.
Начнём с главного — базовый пакет услуг риэлтора. Сюда входит поиск объекта или покупателя, проверка документов и сопровождение сделки. За это берётся стандартная комиссия — обычно 2-3% от стоимости квартиры. Всё, что сверх этого, требует особого внимания.
🏃♂️ Первая уловка — "срочные" и "особые" услуги
"Давайте ускорим регистрацию за дополнительную плату" или "нужно заказать специальную проверку". Звучит убедительно, но часто это просто способ вытянуть дополнительные деньги. Регистрация прав собственности имеет стандартные сроки, а базовая проверка документов уже включена в основную комиссию.
Рекомендуем подписаться на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy, там много полезного про недвижимость, ипотеку, налоги, материнский капитал. Переходите!
🤝 Вторая уловка — навязанные "партнёры"
"У нас есть отличный оценщик/юрист/страховой агент". Как правило, услуги таких партнёров стоят дороже рыночных на 30-50%. Причина проста — риэлтор получает свой процент с каждого приведённого клиента.
📄 Третья уловка — размытые формулировки в договоре
"Иные услуги по согласованию сторон" или "дополнительные консультации оплачиваются отдельно". Такие фразы — red flag. Они позволяют выставить счёт за что угодно. Требуйте чёткого списка услуг с фиксированными ценами.
Как защититься? Очень просто:
- Требуйте письменный договор с подробным списком услуг и их стоимостью
- Просите расшифровку каждого дополнительного платежа
- Сравните цены с 2-3 другими риэлторами
- Не стесняйтесь отказываться от ненужных услуг
Хороший риэлтор всегда работает прозрачно. Если вам что-то непонятно или кажется подозрительным — спрашивайте. Ваше право знать, за что именно вы платите.
🏠Подписывайтесь на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy! Там вы найдете реальные истории, как люди экономили на сделках с недвижимостью, и проверенные советы от экспертов рынка.
Если Вы планируете продажу или покупку недвижимости в Москве и МО, моя команда с радостью поможет Вам! Качество сделки гарантировано, а цены доступны и открыты для всех.
