Грамотно сделанная инженерная «начинка» в квартире — это ваша база комфорта и спокойствия. Когда вы точно знаете, что вас не ошпарит душ, электрика не будет искрить и не сгорит техника, а отопление не подведёт и нигде не случится протечки.
Инженерные системы включают в себя водоснабжение, отопление, электроснабжение, вентиляцию и канализацию.
Разбираем в этой статье, из каких этапов и нюансов состоит грамотное проектирование и строительство инженерной «начинки» в квартире.
Этап 1. Диагностика существующих систем
Перед началом ремонта важно провести полную диагностику существующих инженерных систем. Если дом старый, важно определить, какие системы срочно нуждаются в замене, а также как именно проложены коммуникации — для этого нужно получить доступ к чертежам и официальной документации на здание.
Кроме того, о предстоящих работах с коммуникациями нужно уведомить ТСЖ (или ЖЭК) и главного инженера по дому.
Этап 2. Профессиональное многоплановое проектирование
Перед началом работ необходимо создать подробный и профессиональный план будущих инженерных систем. Он должен включать схемы расположения труб, электрических проводов, вентиляционных каналов и т.д. Для каждого вида коммуникаций нужны отдельные чертежи. Как правило, дизайн-студии заказывают инженерные расчёты у строителей-смежников.
Оптимальное решение по современным меркам комфорта — спроектировать коллекторный узел отопления и водоснабжения. Он может располагаться в ванной или в прихожей. Это распределительная система, которая централизованно отвечает за водо- и теплоснабжение в квартире.
Современные коллекторные системы оснащаются автоматическими кранами типа Neptun, которые подключаются к «умному дому» и датчикам протечки. И если случится авария, «умный дом» перекроет краны.
Этап 3. Выбор материалов и подрядчиков
При комплектации инженерных систем категорически нельзя экономить и важно выбирать качественные материалы — металлопластиковые или стальные трубы, а также трубы из сшитого полиэтилена, медные электрические провода, биметаллические радиаторы отопления.
Крайне важно, чтобы строительные работы выполняла профессиональная бригада с руководителем, у которого есть соответствующее образование. Например, при монтаже системы водоснабжения следует соблюдать правильные уклоны для стоков, чтобы избежать засоров — немало нюансов есть и в системах канализации, и в электрике, и тем более в отоплении.
Этап 4. Строительные работы
Принципиально, чтобы строители чётко следовали чертежам: если делать «на глазок» канализационный вывод, может не встать унитаз с инсталляцией, а ошибка в пару сантиметров с трубами водоснабжения приведёт к тому, что стиральную машинку нельзя будет придвинуть вплотную к стене.
Монтаж должна делать полноценная бригада с прорабом, который может отследить, если что-то пойдет не так — не соглашайтесь, чтобы сложные работы по канализации, водоснабжению, отоплению или электрике проводил один человек.
Для отладки коллекторной системы также потребуются специалисты, которые смогут подключить верно и датчики протечек, и автоматические краны к системе «умный дом». Здесь есть и другой важный нюанс: коллекторная система — сложная и разветвлённая, а пользоваться ею будут обычные люди. Она должна быть сделана просто и понятно, все краны и счетчики — подписаны и находиться в удобном месте. Чтобы вы не задумывались, какой вентиль повернуть, чтобы запустить нагрев воды в бойлере или снизить температуру нагрева радиаторов.
Этап 5. Регулярное обслуживание
Уже когда ремонт окончен, за инженерной системой все равно необходимо следить и производить регулярное (раз в полгода-год) обслуживание. Забитые фильтры воды, перегруженные распределительные щитки электрики или закрытые вентканалы могут привести к серьёзным проблемам.
Также рекомендуется в период осеннего испытания инженерных сетей находиться дома — когда коммунальные службы повышают давление в трубах, авария может случиться и в новостройке.
Коротко о главном
Проектирование инженерных систем в квартире на этапе ремонта требует внимательного и профессионального подхода. Осознанный выбор материалов, тщательное планирование и использование современных технологий могут предотвратить множество проблем и сэкономить на ремонте и эксплуатации в будущем.
Правильные инженерные решения обеспечат комфорт и безопасность проживания, а также помогут избежать серьезных финансовых затрат из-за аварий и нештатных ситуаций. Успешное проектирование начинается с осознания важности каждой детали, и ваше внимание к этому процессу рано или поздно окупится.
А сколько времени вы уделяли инженерным системам в квартире?