Исследование рынка недвижимости Латинской Америки провел аргентинский университет Торкуато Ди Телла. Запрашиваемая продавцами стоимость квадратного метра оценивалась в 13 городах восьми стран. Выяснилось, что наиболее дорогие квартиры продают в Монтевидео (Уругвай) и Мехико, самые дешевые в эквадорском Кито и аргентинской Кордове.
В Уругвае были обследованы районы Бусео, Парк-Родо, Почитос и Пунта-Карретас. Это районы, где обычно живут молодые специалисты. В сентябре 2024 года квадратный метр жилья в Монтевидео стоил 3454 доллара США, что является самым высоким показателем среди 13 городов, в которых проводилось исследование.
Отмечается, что в период с марта по сентябрь цена выросла на 4% в реальных долларах и на 9,9% в реальных песо (с учётом инфляции). Столица Уругвая занимает первое место в этом рейтинге с сентября 2022 года, когда стоимость квадратного метра увеличилась до 3054 долларов.
На втором месте по дороговизне Мехико – 2706 долларов США за кв. м. Третье место занял Монтеррей – это столица и крупнейший город северо-восточного штата Нуэво-Леон в Мексике. Там кв. м квартиры стоит 2561 долларов.
На четвертой строчке рейтинга Буэнос-Айрес, который поднялся с шестого места, занятого полгода назад. Согласно последнему исследованию, в столице Аргентины квадратный метр стоит 2540 долларов США. В период с марта по сентябрь этого года цены в Буэнос-Айресе выросли на 3,7% в реальном выражении в долларах и снизились на 5,3% в аргентинских песо. Замыкает пятерку самых дорогих городов Сантьяго, столица Чили, опустившаяся на одну ступень, до $2420.
В середине рейтинга с ценами от 2098 до 2389 долларов за кв. м указаны Гвадалахара, Сан-Паулу, Рио-де-Жанейро и Лима. Самые низкие цены в таких городах как Кито (Эквадор) – 1215 долларов за кв. м, Кордова в Аргентине – 1528, Росарио в той же стране – 1547 и Панама-Сити – 1761.
По данным Global property guide на декабрь, за год цены на жилье в Латинской Америке значительнее всего изменились в Пуэрто-Рико (+10,89%), в Доминиканской республике (+10,39%) и в Мексике (+9,36%). В Бразилии жилье подорожало за этот период на 5,88%, в Панаме на 5,35%, а в Колумбии на 3,51%. В Чили отмечен рост на 3,48%, в Коста-Рике на 3%, в Уругвае на 2,80%, а в Перу лишь на 0,46%.
В весеннем исследовании этой компании отмечалось, что по дороговизне в странах Латинской Америки лидируют Мексика и Бразилия – 4 419 и 4 274 долларов за квадратный метр в Мехико и Рио-де-Жанейро, арендные ставки 1 555 и 965.
В Монтевидео Уругвая стоимость продажи оценивалась в 3 700 долларов за кв. м, платеж за съемное жилье в 847. В Сантьяго (Чили) указывались 2 866 и 367 долларов соответственно. Наиболее доступным на тот период считалось жилье в Медельине (Колумбия) – $1 845, средние арендные ставки там достигали 950.
По данным платформы Numbeo на декабрь 2024 года, по общему индексу стоимости жизни лидирует Уругвай, Гайана, Чили и Венесуэла. Дешевле жить в Боливии, Аргентине и Парагвае.
В Уругвае средняя цена за квадратный метр жилья варьируется от 2 157 до 2 600 долларов США, в Гайане от 866 на окраинах до 3756 в центре. В Чили, по оценке пользователей Numbeo, в центре страны жилье стоит 2 211 долларов США, за его пределами – 2 056. В Аргентине от 1 600 до 2 205.
Читайте также:
Самые комфортные и неудобные города для жизни: от Вены до Дамаска
Лучшие экономики мира в 2024 году. Рейтинг развития стран
Глобальная безопасность 2024. Лидирует Кувейт, страшнее всего в Либерии