Можно сказать, что 80% работы - проведено. 27 декабря вышла на сделки по купле-продаже.
Первая сделка была назначена на 13:30.
Выехала из дома в 9:30. В 11 часов была в Тамбове.
Встреча должна была первоначально состояться в центральном офисе Сбербанка на ул. Карла Маркса. Там покупатели - Елена с дочерью - должны были внести мне деньги за жильё, после чего надо идти в МФЦ для оформления договора купли-продажи и отправки его на регистрацию.
Ехать с Автовокзала до Сбера на такси показалось дорого - 301 руб. Поэтому я, в первый раз, попробовала проехать на общественном транспорте по навигатору. И знаете что? Не только получилось, но и понравилось - навигатор показывает все подходящие автобусы. Выбрав нужный, ты видишь все остановки с названиями, где в настоящий момент ты проезжаешь и твою конечную. Отличная штука! И чего я раньше ей не пользовалась? Хороший опыт.
Добравшись до головного отделения Сбера, я сбросила риэлтору фото и сообщила, что на месте. Времени оставалось еще много, я прошла в клиентский зал, разделась и довольно комфортно устроилась в уголке диванчика, обозревая всё происходящее в зале.
Заметила трёх риэлторов с клиентами, которые тоже готовились к сделкам. Интересно. Народ спешит в конце года закрыть свои имущественные триггеры.
Наконец, подошла моя риэлтор, а потом и покупатели. Положили деньги мне на счёт. Пошли в МФЦ - он как раз напротив банка, через дорогу.
В МФЦ выяснилось, что талончик, взятый риэлтором заблаговременно, пару дней назад - неправильной категории. И надо срочно брать другой. Потом ждать очередь. А у меня вторая сделка - по покупке - в 16 часов.
- Ой, можем не успеть, - заволновалась риэлтор.
- Успеем, - ухмыльнулась я: - у меня за последние три месяца постоянно так - сначала какой-то копец, а потом всё куда-то рассасывается.
В общем, новый талончик она взяла. Сидим. Ждём. Попутно оговариваем сроки выезда и передачи ключей, коммунальные платежи и подобное.
И тут мамаша Елена выдаёт: - Да мы вообще не против, чтоб ваш мальчик не переезжал. Пусть остаётся с наими.
Я такая - О_О ???
А она: - Ну а что, мальчик хороший, культурный. Мы согласны, пусть живёт с нами.
Я: - У мальчика своё жильё есть, сегодня куплю, по чужим углам ему не надо скитаться.
Мамаша: - А где вы квартиру покупаете? В каком районе?
Я смотрю на неё и молчу, в замешательстве от наглости. И тут влезла риэлтор, сказала и улицу, и расположение дома: - Да там уютная небольшая трёшечка, очень удобно!
Я просто об...ох...ла. Это что такое, кто просил посторонним выдавать мои личные дела, адреса?
Даже не смогла сообразить, как правильно отреагировать, поэтому получилось просто молчать.
Ну ладно. Вызвали наш талончик. Оформили всё, договор отправили на регистрацию.
Прощаемся. Мамаша не унимается:
- Можно мы вашему сыну звонить будем?
"Да вы нормальные, нет?" - думаю.
- Зачем?
- Ну мы у него спрашивать будем, что и как, про счетчик, где что находится...
- Вы можете позвонить мне - я лучше, чем мой сын, дам вам исчерпывающую информацию. Номерами мы уже обменялись. А сын мой занят целыми днями и вечерами, не надо его отвлекать.
В общем, видимо, мамаша решила свою дочку к моему сыну пристроить. Я, к стати, вечером с ним об этом проговорила. Не вздумай, мол, связаться. Ей 17, она несовершеннолетняя, с армянскими корнями, они тебя подловят, напишут заявление, что износ был, и всё - ты либо сядешь, либо придётся жениться. Молодых дурачков именно так и ловят. Пока не переедем, не открывай им, говори, что тебя нет дома. Понял? Говорит - понял. Но у него сказал - не значит сделал, может и "забыть".
С продажей закончили. Начинается покупка.
Время 15:20. Вернулись в Сбербанк.
Приехала наша продавец Ольга. Тоже с дочкой. Дочка - юрист. Мама - госслужащая.
Пошли деньги снимать. Опять затык. Кассир запуталась и начала нести какую-то ерунду про то, что деньги заказали, а не берем, и у неё из-за нас перелимит кассы. Риэлтор возмущается: - Ваши же сотрудники мне сказали заявку сделать, вы что?
Мне жарко. Мы переговариваемся с Ольгой куда и как деньги положить. Она спрашивает у кассира: - А вносителем можно деньги мне на счёт положить?
- Можно, комиссия пять тысяч, и вообще, вы такой гвалт создаёте, что я вас сейчас выгоню, - кассир злится, что-то считает на калькуляторе.
Тут уже вспыхиваю я (по-моему кассир с той стороны окна оглохла от меня, там же микрофон усиливает звуки):
- В смысле выгоните НАС? А жалобу не хотите управляющему? Здесь, между прочим, камеры стоят. На каком основании вы хотите отказать нам в обслуживании?
Кассир молчит, проводит операцию снятия денег. Я подтверждаю.
Потом она путается в сумме, которую надо положить на счёт Ольги. А всего-то из снятого сминусовать 80 тысяч и остаток внести как наличные на её счёт. То есть по факту из кассы вместо 3-х с лишним заказанных миллионов уходит всего 80 тысяч. Вот и перелимит.
В общем, кое-как запихиваем банковские операции куда нужно. Идём в МФЦ.
У меня уже голова раскалывается, затылок ноет. Начинаем оформлять договор купли-продажи. Тут Ольга мне заявляет, что за декабрь еще не оплатила коммуналку, так как платежки еще не пришли. Я возмущаюсь. Риэлтор говорит, что Ольга обязана оплатить декабрь самостоятельно. Так как купля-продажа в конце месяца, то я имею право не оплачивать декабрь и эта коммуналка повиснет на ней. Ольга обещает оплатить.
Тьпу ты, какой я чрезмерно честный человек, себе в убыток. Я за свою проданную жилплощадь счета закрыла и за декабрь.
Ну что ж, заплатит, надеюсь.
Госпошлину оплатила. Договор оформлен и отправлен на регистрацию.
В любом случае, Ольга не имеет возможности очистить уже МОЮ жилплощадь ранее 11-12 января 2025 года. Она покупает другое жильё и у неё сделка 9-10 января. Так-то и по закону даётся 10 дней на выезд с проданной квартиры.
Она и при внесении аванса сообщила, что 30-го уезжает на отдых за границу, вернется не раньше 8-го января.
Приехала я домой вся морально взъерошенная. Мне говорят знакомые - успокаивайся уже, всё нормально. А я никак не могу отпустить ситуацию, и всё мне какие-то ужасы мерещатся. То Ольга не съедет и отменит договор, то не оплатит коммуналку, то еще что-то приключится.
Наверно, пора выдохнуть. А не выдыхается что-то.