Размещение дома на участке как и выбор проекта дома это то с чего начинается строительство собственного дома. Про выбор проекта мы поговорим отдельно.
Сейчас рассмотрим подробнее расположение выбранного дома на участке. СПОЗУ-схема планировочной организации земельного участка
Есть два основных правила размещения, градостроительный и архитектурный.
Градостроительный это все те нормы и положения которые прописаны для вашего участка местными властями .
Границы отступа от соседей, водоохранные зоны, лесной фонд, зоны культурного наследия.
В интернете много информации , одна противоречит другой, поэтому прежде чем размещать дом, закажите ГПЗУ-градостроительный план земельного участка. На ГПЗУ будут указаны все зоны, и будет представлено место возможного размещения дома. Процедура бесплатная, срок не более месяца. ГПЗУ может заказать только собственник участка, поэтому если вы еще раздумываете о покупке участка , попросите у продавца заказать его, может на участке есть особенности о которых вы не знаете.
Пошаговую процедуру получения услуги мы опишем в следующей статье.
Архитектурные правила:
- Эргономика. Должно быть нормальное место для парковки. Минимизация бессмысленного хождения.
- Инсоляция. В жилые комнаты дома должен попадать свет от солнца. Также важно расположение на участке насаждений и теплиц.
- Эстетика. Дом на участке должен гармонировать с ансамблем улицы ( например все дома стоят в одну линию, а вы сдвигаете дом в конец своего участка)
- Учитывать условия геодезии и геологии. (Например не размещать дом в самой низком , заболоченном месте.
- Инженерия. В расположение дома учитывать такие моменты как коммуникации ( скважина , септик, дренаж)
Расположение дома на участке это важный и непростой момент , поэтому эту работу я бы доверил профессионалам.
Еще больше информации вы можете найти в нашей группе телеграмм и в контакте, также о нас можно почитать на сайте "Жилые Дома".