Небоскрёбы, такие как Porsche Design Tower, Faena Hotel и Trump Tower III, входят в число 35 зданий на барьерных островах Майами, которые с 2016 года опустились на целых восемь сантиметров.
Исследование, проведённое учёными из Университета Майами, было посвящено небоскрёбам на прибрежных островах у материковой части Флориды в населённых пунктах, включая Майами-Бич, Сёрфсайд, Бал-Харбор и Санни-Айлс-Бич.
Компания обследовала множество крупных зданий, построенных на полосе, половина из которых была возведена в 2014 году и позже, и обнаружила, что 35 из них подверглись проседанию на глубину от двух до восьми сантиметров.
Проходка, связанная со строительными работами
«Мы зафиксировали вертикальные смещения в диапазоне от двух до восьми сантиметров, которые затронули в общей сложности 35 прибрежных зданий и их окрестности», — говорится в исследовании.
«Около половины проседающих зданий были построены после 2014 года, и в большинстве из них проседание со временем уменьшается. Эта корреляция позволяет предположить, что проседание связано со строительной деятельностью».
Высота зданий различалась, но исследование выявило взаимосвязь между высотой и проседанием.
Башня Porsche Design, спроектированная архитектурным бюро Sieger Suarez в Санни-Айлс, с момента завершения строительства в 2016 году имеет один из самых высоких уровней влажности — почти восемь сантиметров.
Исследование проводилось в течение семи лет с использованием устройства для мониторинга под названием «интерферометрический радар с синтезированной апертурой» (InSAR) — чувствительного устройства, способного измерять изменения в геологии с точностью до миллиметра, которое часто используется в строительстве.
Геологическая деформация
Причинами проседания были названы неоднородность слоёв известняка и естественные движения грунтовых вод. Исследование показало, что строительная деятельность может «провоцировать» «деформацию» геологических слоёв, которые служат опорой для зданий.
«Мы связываем наблюдаемое проседание с вызванной нагрузкой длительной ползучей деформацией песчаных слоёв в известняке, которая ускоряется, если не провоцируется, строительными работами», — говорится в отчёте.
С точки зрения долгосрочных структурных повреждений, основная проблема для зданий на барьерных островах заключается в неравномерном проседании грунта под зданиями и вокруг них.
«В то время как высотные здания в Южной Флориде спроектированы таким образом, чтобы выдерживать оседание всей конструкции на несколько десятков сантиметров, неравномерное оседание вызывает внутренние напряжения, которые могут привести к повреждению конструкции», — говорится в исследовании.
Обвал на берегу подчеркивает необходимость мониторинга
В нём также отмечается, что строительство может привести к затоплению близлежащего сооружения, как это произошло с задокументированным затоплением участка, на котором находился строящийся небоскрёб Bentley, из-за строительства близлежащего небоскрёба Turnberry Ocean Club.
Это исследование посвящено обрушению в 2021 году многоквартирного дома Champlain South в Сёрфсайде, в результате которого погибли 98 человек.
Хотя в отчёте говорится, что основной причиной обрушения стало разрушение бетонной конструкции башни, в нём также отмечается, что обрушение показало необходимость дальнейшего мониторинга зданий в этом районе.
«Это подчёркивает необходимость мониторинга устойчивости зданий, особенно в прибрежных районах с агрессивной окружающей средой», — говорится в исследовании.