Эдуард Тиктинский: "Нынешний экономический кризис - первый настоящий, но не ужас-ужас"

Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский назвал нынешний экономический кризис "первым настоящим в нашей истории", но поскольку на рынке жилья нет реального превышения предложения над спросом, в долгосрочной перспективе, по его прогнозу, "ужас-ужас" не случится.

"Нынешний экономический кризис - первый настоящий кризис за всю новейшую историю. Это базовый экономический кризис, хоть отчасти и рукотворный. Но впервые все мы испугались всерьез, а не "на всякий случай", как было до этого. Тем не менее, я не считаю, что в долгосрочной перспективе нас ждет "ужас-ужас", поскольку нет реального превышения предложения жилья над спросом. Ситуация подкручена искусственно", - таким мнением сегодня на встрече с журналистами в Петербурге поделился президент Группы RBI Эдуард Тиктинский.

По его мнению, при ипотечной ставке на уровне 11-12% годовых, как раньше, спрос на жилье будет большой. "Это была сбаллансированная ставка, с которой рынок нормально работал", - подчеркнул девелопер. Он отметил, что зарплаты сегодня растут быстрее инфляции, а в Петербурге по отдельным специальностям они выросли на 40-50% за год.

"Люди, у которых растет благосостояние, хотят улучшать свои жилищные условия. Есть, конечно, альтернатива для вложения денег в виде депозитов. Но в следующем году ключевая ставка ЦБ будет снижаться до 14-17%. При разумном балансе ипотеки и депозитов спрос на недвижимость восстановится. Кроме того, девелоперы пытаются со своей стороны регулировать рыночную ситуацию - в 2024 году вывод нового жилья на рынок Петербурга оказался на треть ниже, чем годом ранее", - констатирует Эдуард Тиктинский.

Эдуард Тиктинский также сообщил, что в 2025 году Группа RBI планирует запустить 9 новых проектов жилья и апартов общей продаваемой площадью 170 тыс м2. Сейчас в портфеле девелопера в строительной и инвестиционной стадии находятся проекты на 600 тыс. м2 продаваемых площадей, расположенные на 20 участках в 9 районах Петербурга. В следующем году компания намерена приобрести в Москве и Петербурге земельные участки под строительство еще минимум 200 тыс. м2 жилья, инвестировав в покупку пятен от 15 млрд рублей.