В прошлом году Верховный суд РФ подтвердил, что передавать показания счетчиков — это не обязанность, а право владельцев жилых помещений. Но в зависимости от того, насколько порядок передачи показаний соблюдается, Правила №354 (утв. ПП РФ от 06.05.2011) позволяют применить тот или иной вариант расчета платы за коммунальную услугу:
- если показания передаются в срок — плата начисляется по объему ресурса, определенному прибором учета,
- а если не передаются — в течение первых 3 месяцев счета будут выставлять по среднемесячным показаниям, далее — по нормативу потребления соответствующего ресурса, с учетом числа граждан, которые пользуются жилым помещением (решение ВС РФ от 25.04.2023 по делу № АКПИ23-141).
Тем не менее, споры по поводу этих начислений не иссякают — и недавно Верховный суд РФ вынес еще одно показательное решение на тему оплаты коммунальных ресурсов после длительного перерыва в передаче показаний счетчиков.
С собственницы квартиры взыскали долг по оплате горячей и холодной воды за 3 последних года. При этом ее встречный иск (о перерасчете платы) суды в трех инстанциях отклонили — но Верховный суд РФ с этим не согласился.
Дело в том, что в течение спорных периодов гражданка не передавала показания счетчиков воды — и ей начисляли плату по нормативу потребления. В мае 2021 г. представителем коммунальной организации был составлен акт проверки приборов учета, где их исправность подтверждалась и указывались текущие показания.
Эти показания коммунальная организация приняла как начальные для дальнейшего расчета платы за воду — собственница же настаивала на перерасчете за все прошлое время, с применением снятых проверяющим показаний счетчиков.
Верховный суд РФ признал, что коммунальная организация незаконно отказала в перерасчете, поскольку п. 61 Правил №354 гласит:
- если в ходе проверки на предмет достоверности показаний счетчиков будет установлено, что прибор исправен, пломбы на нем не повреждены, но есть расхождения между переданными показаниями и текущими, потребителю должны пересчитать плату с учетом снятых показаний — и переплату (если таковая после перерасчета возникнет) зачесть в счет будущих платежей.
Поскольку в данной ситуации показания счетчиков были сняты в ходе проверки, счетчики были исправны, коммунальная организация обязана была исполнить указанное правило, но не сделала этого. Поэтому дело направили на пересмотр (определение ВС РФ от 26.11.2024 № 78-КГ24-39-КЗ).
А о том, как добиться перерасчета платы после длительного перерыва в передаче показаний счетчиков рассказывается в инструкции для подписчиков моего канала на платформе Boosty.
P.S. Еще больше интересной и полезной информации для собственников квартир, домов, земельных участков теперь можно найти на моем новом телеграм-канале «О недвижимости с Ириной Сиваковой». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!