Ожидаемо — и вместе с тем неожиданно.
Президент на прямой линии высказался о лимитах на семейную ипотеку — и сделал это очень эмоционально: «Это безобразие!». Он пообещал разобраться, почему правительство не успевает вовремя направлять банкам субсидии, и проверит, как выполняются его поручения.
Минфин уже отреагировал. На сайте ведомства написали, что готовят изменения в семейной ипотеки, исключив из нее механизм выделения лимитов. Думаю, что поправят всё быстро.
Что теперь будет?
👉 Семейную ипотеку, надеюсь, будет получить легче — потому что сейчас с этим действительно жуткая чехарда. Программа работает кое-как, цены на фоне "качелей" по лимитам еще больше выросли.
👉 Цены на новостройки, вероятнее всего, падать не будут: спрос за счет нормально функционирования семейной ипотеки частично восстановится плюс издержки застройщиков на фоне высокой инфляции тоже растут.
👉 Большой вопрос, отменят ли банки на этом фоне свои комиссии — напрямую об этом так никто и не сказал. Теоретически вроде как должны, а что будет на практике — надо смотреть.
👉 Высокая ключевая ставка никуда не делась — и для тех, кто не подпадает под условия семейной ипотеки, ипотека по-прежнему остается недоступной. Очевидно, возрастет доля «донорской» ипотеки. Я про нее недавно писала.
В целом, новость для покупателей и застройщиков неплохая.
Да, есть ощущение, что поддержка семейной ипотеки в полном объеме при нынешней ключевой ставке приведет к еще большему перекосу рынка недвижимости. Но сейчас, видимо, выбирать не приходится. Будем надеяться, что рынок постепенно придет в норму без глобальных потрясений.
Мы готовы к любому развитию событий. И будем помогать нашим клиентам в любых условиях)
🔔 Если вам в это непростое время все-таки нужно купить, продать или обменять квартиру, разъехаться — или, наоборот, съехаться с родственниками, пишите мне в WhatsApp +79089250595. Моя команда работает на рынке недвижимости Екатеринбурга больше 15 лет — мы провели больше тысячи сделок, в том числе очень сложных.
Другие полезные статьи по семейной ипотеке: