Эксперт рассказал о последствиях действия повышенной ключевой ставки.
20 декабря Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 21 %.
Как kuban.aif.ru рассказал доктор экономических наук Александр Полиди, повышенная ключевая ставка в первую очередь удерживает за собой подорожавшие кредиты. Это связано с тем, что именно на ключевую ставку ориентируются коммерческие банки.
Среди первых чувствуют на себе рост ключевой ставки компании с высоким уровнем кредитной нагрузки и имеющие потребность в кредитовании. В основном это строительная сфера, АПК и промышленность. Для них снижается доступность кредитов, что может привести к невозможности наращивания производства.
Кроме того, так как в ипотеку приобреталось более 80 % жилья, рост ключевой ставки снижает начало темпов нового строительства.
«Это серьезный фактор торможения на рынке недвижимости», - сказал экономист.
Напомним, доля непроданного в новостройках Кубани жилья достигла 70%. Стоимость одного квадратного метра выросла почти на 10%. Если в ноябре 2023 года цена доходила до 144,6 тыс. рублей, то спустя год поднялась до 158,5 тыс. (+9,5%). Для сравнения, аналогичный показатель в ноябре 2020 года составлял всего 54,7 тыс. руб.