Должнику и членам его семьи в общую долевую собственность предоставлен земельный участок. Должник является собственником 1/5, остальные 4/5 в равных долях принадлежат бывшей супруге должника и трём их детям.
В суд проступило заявление фин управляющего, предусматривающее реализацию земельного участка целиком.
Суд утвердил положение о продаже с дополнением, указывающим на наличие у других участников долевой собственности возможности реализовать преимущественное право.
Впоследствии фин управляющий обратился в суд с заявлением о продаже в части, поскольку должнику принадлежит только 1/5 земельного участка.
Однако суды пришли к выводу, что продажа земельного участка целиком не приведёт к нарушению прав иных собственников имущества.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Доля в праве собственности является самостоятельным объектом гражданских прав, участвующим в обороте, с учетом такой особенности как преимущественное право покупки.
Таким образом, по общему правилу, при нахождении вещи в долевой собственности нескольких лиц в конкурсную массу включается доля должника в праве на эту вещь.
В рассматриваемом случае земельный участок предоставлен семье должника безвозмездно в общую долевую собственность.
В целях соблюдения гарантий прав участников долевой собственности при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, иные собственники, имеют преимущественное право покупки
Гражданское дело по земельному спору было направлено на новое рассмотрение.