Президент России Владимир Путин гарантировал, что жилье, которое строится с применением эскроу, будет достроено и россияне не останутся без квартир. По его словам, денег, которые лежат на счетах, будет достаточно для завершения строительных проектов в 2025 году. Об этом глава государства заявил во время прямой линии 19 декабря.
Эскроу-счет представляет собой специальный счет в банке, который открывается для расчетов между застройщиком и покупателями квартир. Средства дольщиков остаются замороженными до момента, пока дом не будет готов. Застройщик же возводит жилье за счет кредита и своих средств. Сейчас в России есть и недостроенные дома, но Владимир Путин заверил, что с применением механизма они будут завершены.
Те деньги, которые пришли на эскроу-счета, их в общем объеме почти или чуть больше 7 трлн рублей, — это больше чем 65% от того, что собрано и что нужно для того, чтобы достроить жилье, которое профинансировано гражданами, в 2025 году. Я почти гарантированно могу утверждать, что это жилье будет построено и никто без квартир не останется, — сказал президент.
Вопрос о счетах эскроу возник после того, как корреспондент из Татарстана Елена Усманова рассказала Владимиру Путину о деле обманутых дольщиков на рынке ИЖС. Как пишет издание «БИЗНЕС Online», сотни семей взяли льготную ипотеку на строительство частных домов, но так и не получили новое жилье. В отношении двух застройщиков возбудили уголовное дело о мошенничестве, а пострадавшие добиваются в суде признания вины банка, который одобрял ипотеки и переводил деньги недобросовестным подрядчикам.
Люди платят ипотеку фактически за воздух, государство перечисляет банкам господдержку фактически за те дома, которые не существуют. Будет ли помощь обманутым ИЖСникам? Когда будут помогать людям, а не банкам? — спросила журналистка.
В ответ Владимир Путин заявил, что деньги людей должны лежать на эскроу-счетах. Он поинтересовался, куда пострадавшие переводили средства, и попросил дать более подробную информацию о ситуации в Татарстане.
Давайте с этим обязательно разберемся, потому что этот конкретный случай нужно проецировать на другие возможные случаи подобного рода и предотвращать это мошенничество, — отметил президент.
Напомним, что эскроу-счета будут обязательными в индивидуальном жилищном строительстве с 1 марта 2025 года. Но уже сейчас такой инструмент доступен в некоторых банках: он может применяться как с ипотекой, так и без. Однако льготный кредит на строительство частного дома сейчас выдают только тем, кто выбирает эскроу. Как работает новая схема и вырастут ли из-за нее цены, читайте в нашем специальном материале.