В Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", были внесены многочисленные изменения и дополнения в том числе и по гарантийным обязательствам.
В соответствии с п. 5 ст. 7 ФЗ-214, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
До 08 августа 2024 года гарантийный срок для объекта долевого строительства составлял не менее 5-ти лет.
В соответствии с п. 5.1 ст. 7 ФЗ-214, гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Таким образом законодатель установил единый Гарантийный срок на объект долевого строительства - не менее 3 лет.
Всегда проверяйте актуальную информацию в отношении действующей редакции закона.
Судебный юрист Муклинов Сергей Хасанович
8-950-141-75-82