Власти Сарова выступают с критикой строительства 30-метрового апарт-отеля неподалеку от Свято-Успенского мужского монастыря. Мэрию принципиально не устраивает, что вместо изначально запланированного малоэтажного ФОКа, здесь возводят фактически 12-этажную коммерческую недвижимость. Там тоже предусмотрены спортивно-выставочные помещения, но на них отводится лишь 12,6%. Кроме того, здание полностью заслонит собой панорамный вид на обитель, сообщили корреспонденту GIPERNN.RU в городской администрации.
Строительство апарт-отеля со спорткомплексом стартовало в 2022 году. Застройка включит три корпуса общей площадью 46,4 тысячи квадратных метров. Один из них будет отдельностоящим, два — соединят между собой подвалом и первым этажом. На спортивно-оздоровительный центр отведут 1972 «квадрата». Площадь помещений спортивной и выставочной направленности составит 3876 квадратных метров.
Администрация Сарова не располагает информацией о том будет ли функционировать апарт-отель как гостиница или апартаменты будут продаваться в собственность для проживания, — сообщили в ведомстве.
Предоставленный проект имеет признаки коммерческого жилья и не соответствует документации по планировке и межеванию, которая утверждалась по результатам публичных слушаний, заявляют в мэрии. По мнению властей, нормативы плотности застройки и благоустройства, применяемые при жилищном строительстве в аналогичных случаях, застройщиком не соблюдены. Кроме того, в архитектурном отношении здание закроет собой панорамный вид на монастырь.
Серое стеклянное здание апарт-отеля станет безликой доминантой, принижая архитектурное значение монастыря, — считают власти.
Если инвестор допустит какие-либо нарушения при строительстве в дальнейшем, мэрия готова начать судебное разбирательство.
Муниципалитет продолжит мониторинг действий застройщика и в случае нарушений оставляет за собой право на пресечение работ, противоречащих интересам города через судебные инстанции, — добавили в администрации.
Напомним, участок у слияния рек Сатис и Саровка предоставили ООО «Саровинвест» в 2011 году. До конца 2018-го застройщик должен был комплексно освоить его, построив дома, объекты общественного назначения, в том числе ФОК, транспортную и инженерную инфраструктуру, а также выполнив благоустройство. Однако в обозначенный срок инвестор к застройке не приступил. Он только вырубил растительность, почти на 10 лет оставив на видовом месте пустырь, рассказали в мэрии. Тем не менее Минимущества продлило застройщику договор аренды земли до 2062 года.
За разрешением на строительство апарт-отеля со спорткомплексом инвестор обратился в 2019 году. Городская администрация отказала ему, в том числе потому что параметры объекта не соответствовали градостроительному регламенту, который разрешал возводить здесь здания до пяти этажей. Застройщик же предложил построить шестиэтажку, пять этажей которойзапроектированы двухуровневыми — с антресолями. То есть высота здания будет соответствовать 12 этажам, поясняют в ведомстве. Однако инвестор оспорил отказ в выдаче разрешения на строительство через Арбитражный суд.
Апарт-отель должен быть готов к середине августа 2026 года. До такого времени действует разрешение на строительство.
Ранее мы писали, что в закрытом городе реставрируют южные кельи Свято-Успенского мужского монастыря — Саровской пустыни, признанного объектом культурного наследия федерального значения. Восстановительные работы в двухэтажном корпусе из красного кирпича планируется завершить в 2025 году.