В России хватит денег на строительство домов, несмотря на падение продаж и другие сложности на рынке недвижимости. На данный момент на эскроу-счетах находятся 7 млрд руб., заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. «Есть информация, что снизились продажи, что ипотеки не хватает. Но я еще раз напомню, что у нас на эскроу-счетах лежат 7 трлн руб., которые собраны жителями. То есть за эти деньги дома будут достроены. Если проанализировать выдачу разрешений на строительство, то у нас самое большое количество новых проектов началось в 2023 и 2024 годах. Даже с учетом текущей ситуации ввод этого года профинансирован уже на 93–94%, следующий — на 67%, 2026–2028 годы — на уровне 12–17%. То есть у нас денег в принципе хватает», — сказал он в интервью РБК. По его словам, проблем с финансированием застройщиков на 2025–2026 годы в правительстве не видят. Но есть порядка 100 застройщиков к которым могут возникнуть вопросы из-за их агрессивной политики заимствований. «Есть сотня, которая строит дома на 10
В России хватит денег на строительство домов, несмотря на падение продаж и другие сложности на рынке недвижимости. На данный момент на эскроу-счетах находятся 7 млрд руб., заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Есть информация, что снизились продажи, что ипотеки не хватает. Но я еще раз напомню, что у нас на эскроу-счетах лежат 7 трлн руб., которые собраны жителями. То есть за эти деньги дома будут достроены. Если проанализировать выдачу разрешений на строительство, то у нас самое большое количество новых проектов началось в 2023 и 2024 годах. Даже с учетом текущей ситуации ввод этого года профинансирован уже на 93–94%, следующий — на 67%, 2026–2028 годы — на уровне 12–17%. То есть у нас денег в принципе хватает», — сказал он в интервью РБК.
По его словам, проблем с финансированием застройщиков на 2025–2026 годы в правительстве не видят. Но есть порядка 100 застройщиков к которым могут возникнуть вопросы из-за их агрессивной политики заимствований.
«Есть сотня, которая строит дома на 100 тыс. кв. м, а есть сотня, которая строит дома на 3 тыс. кв. м. Поэтому на уровне всей страны речь про 1–2%. В этом году Фонд развития территорий провел оценку домов, строящихся по эскроу-счетам, и выявил определенные риски: отставание от сроков строительства наблюдается примерно у 10% объектов», — добавил Хуснуллин.
Ранее появлялась информация, что в 2025 году девелоперы, у которых маржинальность 20% и ниже, могут оказаться в группе риска из-за падения объемов продаж. Такой прогноз дала Анна Данченок, руководитель практики строительства и девелопмента «Яков и Партнеры», на совместном мероприятии с клубом недвижимости «Движение».