Как известно, «квартирный вопрос» всех портит! Всё чаще попадают в суд незадачливые собственники жилья, которые пытаются устроить себе настоящий Версаль в пределах своих стандартных 60 метров жилья – и потом попадают в суд, платят огромные штрафы и огребают другие неприятности.
Три самых распространённых нарушения при перепланировке жилья сообщила изданию РИА «Новости» Московская жилинспекция. И почти всегда это бывает связано с повышенной жадностью жильцов и попытками «захватить» то пространство, которое им не принадлежит. И одно из первых мест занимают…
Чердаки и крыши!
Нашим гражданам почему-то так и кажется, что чердаки, крыши, мансарды и так далее – всё это «никому не принадлежит», «никому не мешает» и «ничего не нарушает». На самом же деле – нарушает ещё как, причём нередко грозит целостности всего дома, и поэтому Жилинспекция в таких случаях бывает беспощадна. Один из случаев незаконной перепланировки приводят в пример сотрудники, из-за которого они недавно судились в Митино.
Там жильцы двух квартир, расположенных на последнем этаже дома на Пенягинской улице, воспользовались техническим этажом и сделали из него дополнительную жилую площадь, а также провели на чердак лестницы. На втором этаже с помощью ненесущих перегородок они обустроили комнаты, а также врезали непроектные оконные проемы. Сотрудники МЖИ провели осмотр, потребовали устранить нарушение и привести технический этаж в проектное состояние. Кроме того, была оштрафована и управляющая организация за ненадлежащее содержание общего имущества собственников многоквартирного дома.
Как нетрудно догадаться, крыша и чердак – это место, где находится очень много общедомового оборудования. И поэтому любая несанкционированная «самодеятельность» там выявляется крайне быстро, приходит жилинспекция – и карает. Минимум неприятностей – это штраф и снос понаделанного за свой счёт.
Второе место по частоте нарушений занимают…
Лестничные клетки и коридоры!
Наши люди страсть как любят присвоить себе лично часть общего коридора, поставить там незаконную дверь, отгрызть кусок общедомового пространства так, что при пожаре невозможно будет спуститься или при переезде – занести диван и другую крупную мебель. Всё это наши люди не учитывают, когда «благоустраиваются»!..
Очередной пример от МЖИ: мужчина, живущий в подъезде дома на улице Вертолетчиков в Некрасовке, обратился в Мосжилинспекцию и рассказал, что его соседка самовольно установила непроектную перегородку с дверью и ограничила доступ к части общего коридора. При осмотре перепланировки инспекторы подтвердили нарушение и установили, что женщина захватила часть пространства общего пользования и ограничила доступ к пожарному шкафу. Позже оказалось, что у собственницы нет нужных документов, решения общего собрания о передаче в личное пользование части общедомового имущества. МЖИ привлекла управляющую организацию из-за бездействия к административной ответственности и обязала устранить нарушение.
Но настоящую головную боль доставляет третий, самый злостный тип массовых нарушений:
Бассейн или джакузи!
Вот это уже тот самый случай, когда всё выходит далеко за пределы просто штрафа и сноса. Незаконные бассейны вызывают сырость, разрушают целостность конструкций, а многотонный перевес, сосредоточенный в одном месте, может привести к тому, что целый дом пойдёт трещинами, а то и вовсе – окажется аварийным и будет предназначен на снос. В таких случаях уже идёт не просто штраф, а оплата многомиллионных ремонтов, и ответственность – вплоть до уголовной, в зависимости от тяжести последствий.
Случай незаконного возведения конструкций был зафиксирован и в Кунцево. Там собственник пятикомнатной квартиры на восьмом этаже высотки самовольно начал возведение помещений на террасе. Мужчина планировал построить там сауну и спортзал. Мосжилинспекция привлекла хозяина квартиры к административной ответственности и обязала демонтировать возведенные конструкции. Собственник уже остановил строительство и убрал кирпичную кладку.
Убедительно просим наших подпольных графов и глубоко законспирированных князей не путаться построить себе дворец внутри многоквартирного дома! Ничего путного из этого всё равно не выйдет, а вот неприятности можно будет нажить себе капитальные! И никто не посмотрит, увы, на то, что вы идентифицируете себя как непризнанного аристократа!