Интересует возможность продажи квартиры, в которой прописан мой ребёнок. Он не является собственником. Мы с ним проживаем в этой квартире, и я планирую её продать, чтобы приобрести другую. Подскажите, какие шаги мне нужно предпринять для этого?
Вы планируете продажу своей квартиры, где зарегистрирован ваш ребёнок? Если он не является собственником жилья, то вы имеете полное право осуществить сделку. Однако есть несколько важных моментов, о которых стоит помнить.
Условия договора
Согласно Гражданскому кодексу РФ (статья 549), договор купли-продажи недвижимости должен содержать условия, касающиеся сроков снятия ребёнка с регистрационного учёта. Это означает, что в тексте договора необходимо указать период времени, в который вы обязуетесь выписаться сами и выписать своего несовершеннолетнего ребенка.
Снятие с учёта
Процедура снятия с рег. учета (выписки) регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (пункты 16–18).
Следует также учитывать требования Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом МВД России № 984 от 31 декабря 2017 года.
Что нужно сделать?
1. Подготовьте договор купли-продажи квартиры, включив в него пункт о снятии вашего ребёнка с регистрационного учёта после завершения сделки.
2. После подписания договора можно снять ребенка с регистрационного учета, и зарегистрировать его по новому адресу. По закону дети должны быть зарегистрированы вместе с одним из родителей или законным представителем.
Таким образом, продажа квартиры возможна даже при наличии зарегистрированных детей, но важно соблюдать формальности и обеспечить ребёнку новую регистрацию.
____________________________________________
✍️ Для получения юридической помощи записывайтесь на консультацию через WhatsApp: ☎️ 8(985)998-58-08 (для сообщений).
________________________________________________
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко