Тип назначения земли напрямую влияет на возможности строительства и использования участка. Вот основные различия между СНТ, ЛПХ и ИЖС
1. СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество)
• Цель использования: Участок предназначен для садоводства, огородничества и отдыха.
• Возможности строительства: Разрешено строить дачные и садовые дома. С 2019 года можно строить капитальные дома, зарегистрировать их и даже прописаться.
• Инфраструктура: Как правило, менее развита, чем в зонах ИЖС. Электричество обычно есть, но водоснабжение, канализация и газ могут отсутствовать или быть организованы на уровне СНТ.
• Налоги: Налогообложение ниже, чем для ИЖС, поскольку это не считается полноценным жилым фондом.
2. ЛПХ (личное подсобное хозяйство)
• Цель использования: Участок используется для ведения сельского хозяйства (выращивание растений, содержание животных).
• Возможности строительства: Можно строить капитальные жилые дома и прописаться в них, если участок находится в черте населенного пункта. Если ЛПХ на полевых землях, строить жилой дом нельзя — только хозяйственные постройки.
• Инфраструктура: Часто лучше, чем в СНТ, так как ЛПХ обычно выделяются вблизи населённых пунктов.
• Налоги: ЛПХ имеют льготы на сельскохозяйственное производство, что делает его выгодным для желающих заниматься сельским хозяйством.
3. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
• Цель использования: Участки предназначены для строительства жилого дома.
• Возможности строительства: Позволяет строить капитальные дома и прописаться в них без ограничений. Именно для этих целей выделяются такие участки.
• Инфраструктура: Обычно лучше развита, поскольку земля находится в границах населённых пунктов с инфраструктурой, что облегчает доступ к электричеству, водоснабжению, канализации и газу.
• Налоги: Налогообложение может быть выше, чем у СНТ и ЛПХ, поскольку такие участки используются для полноценного жилья.
Думайте сами, решайте сами, купить или не иметь участок земли в Сочи.
Но стоимость земли неуклонно растет. И участок земли в собственности - это единственный ресурс никогда не пополняющийся. Мы лишь можем помочь разобраться в тонкостях покупки и помочь совершить приобретение земли в Сочи без проблем и нервов.
Ваш надежный помощник в приобретении земельного участка любого назначения под ваш запрос в Сочи:
+7 (862) 295-99-35