Нижегородский рынок недвижимости в 2024 году столкнулся с рядом трудностей: отмена и изменение льготных ипотечных программ, рост ключевой ставки и цен на жилье. Несмотря на это, основным инструментом для покупки квартиры остается ипотека. Наши коллеги из ДОМОСТРОЙНН.РУ решили выяснить, какие меры принимают застройщики для поддержания и стимулирования спроса.
Напомним, что с июля в России завершилась одна из популярных льготных ипотечных программ, которая позволяла практически каждому оформлять жилищный кредит на новостройку под 8% годовых. После окончания программы нижегородский рынок недвижимости пережил значительное падение спроса — почти в 2,5 раза, согласно статистике.
Следом планировалось завершить программу семейной ипотеки, однако президент России распорядился продлить ее до 2030 года. При этом условия программы подверглись существенным изменениям: ставка по ипотеке в 6% теперь доступна только семьям, где есть ребенок младше шести лет, тогда как ранее она распространялась на семьи с детьми до 18 лет. Минимальный первоначальный взнос остался без изменений — он составляет 20% от общей стоимости жилья.
Тем не менее семейная ипотека сохраняет статус одной из наиболее популярных льготных программ, позволяющей многим семьям улучшить жилищные условия, хоть и с определенными ограничениями. Застройщики тоже предлагают различные стимулы покупателям: например, снижают ипотечную ставку при небольшом увеличении первоначального взноса.
Мы понимаем, что в сложившейся ситуации людям важно не только иметь возможность приобрести квартиру, но и сделать это на наиболее выгодных условиях. Кроме того, стоит учесть, что лимиты банков могут иссякнуть в любой момент, поэтому следует воспользоваться всеми доступными шансами, — отметили представители одного из нижегородских застройщиков.
О том, как нижегородцы могут снизить ставку по семейной ипотеке, читайте в специальном материале наших коллег: «Ипотека под 4,6% годовых? Рассказываем, как выгодно купить квартиру в нижегородских новостройках».