После отмены льготной ипотеки инвесторы активно ищут альтернативные способы вложений. Как приобрести доходную недвижимость, если ставка по ипотеке и размер первого взноса пугают? Ответ простой – рассрочка.
Застройщики апартаментов чуть ли не каждый месяц обновляют свои программы рассрочки. По мнению экспертов, такой инструмент позволяет приобрести недвижимость максимально выгодно, получить дополнительный доход до момента ввода апарт-отеля в эксплуатацию и безболезненно пережить период высокой ключевой ставки.
Рассмотрим, какие варианты рассрочки предлагают застройщики сегодня – на примере апарт-отеля «Про.Молодость» от компании PLG, запланированного к сдаче в эксплуатацию во втором квартале 2026 года.
Рассрочка 10/90
Первоначальный взнос по кредитам многие банки уже взвинтили до 50% даже по льготной ипотеке. А условия программ рассрочки, напротив, максимально дружелюбны по отношению к покупателям – сниженный размер первоначального взноса, уменьшенные платежи и т.д.
К примеру, стандарт-студия площадью 22,7 кв м может стать вашей в рассрочку всего за 540 тыс. рублей – именно такой минимальный взнос в размере 10% установлен по одной из программ в апарт-отеле «Про.Молодость». Далее ежемесячный платеж в течение двух лет составит 60 000 рублей. Причем, эта сумма фиксированная и рассчитана от минимальной цены апартамента. До конца января 2027-го можно будет внести остаток в размере 3,4 млн рублей или перейти на ипотеку – к тому времени условия кредитования на рынке недвижимости точно станут более лояльны к заемщикам.
Рассрочка 25/75
Эта схема оптимальна для тех, кто на первый взнос может потратить чуть большую сумму. Но рассчитывает на комфортный уровень ежемесячных платежей.
В этом случае покупка стандарт- студии площадью 22,7 кв м обойдется в 1,35 млн рублей – столько составит единовременный первый взнос по схеме 25/75 от компании PLG. Таким образом вы зафиксируете полную стоимость юнита (5,39 млн рублей). Затем в течение двух лет сможете платить всего по 25 тысяч рублей/ месяц. Остаток в размере 3,4 млн рублей нужно будет внести до конца января 2027 года. Или опять же, перейти на ипотеку предположительно по более привлекательным, чем сегодня, ставкам.
Важно, что при схемах 10/90 и 25/75 застройщик разрешает суммировать все действующие акции – это скидка 1% за повторную покупку, скидка 1% региональным покупателям, акция «Сначала живи, потом покупай».
Рассрочка 50/50
Этот вариант идеально подходит тем, у кого на руках есть вся наличная сумма хотя бы на один лот. Ведь программа рассрочки 50/50 от PLG действует при покупке 2-х или более апартаментов любой категории. На сегодня это самая популярная схема среди желающих инвестировать деньги в недвижимость. Так как позволит приобрести два лота сразу, заплатив по 50% за каждый. И не потребует вносить ежемесячные платежи в течение полутора лет. Более того, таких покупателей ждет бонус – застройщик предоставит дополнительную скидку в размере 7% от базовой стоимости на каждый апартамент
Остальную половину нужно внести до 20 июня 2026 года. До этого момента, к примеру, можно получать дополнительный доход от размещения остатка на банковском депозите. А в 2026 году начать получать пассивный доход уже от сдачи в аренду своей недвижимости.
Про ликвидность
Апарт-отель «Про.Молодость» расположен в удачной локации, всего в 15 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». Здесь будет полноценный гостиничный сервис и вся нужная для гостей инфраструктура – от фитнес-зала с бассейном и СПА-зоной до ресторана, коворкинга и уникальных пространств «Палео Посольство» и Киберклуб.
Ликвидность вложений гарантирует и широкая вариативность планировок. В апарт-отеле «Про.Молодость» инвесторам и гостям доступны любые варианты студий – с увеличенной площадью, просторной кухней-гостиной, с балконами или панорамными окнами в ванной комнате. Также в линейке юнитов широко представлены одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты с гардеробными, большой кухней-гостиной, отдельными спальнями и двумя санузлами.
Объект обеспечен проектным финансированием со стороны крупнейшего банка-партнера, строительство ведется строго по графику. На завершающей стадии идут работы по монтажу стеновых панелей, в ряде секций стартовали внутренние отделочные работы. Ввод в эксплуатацию апарт-отеля «Про.Молодость» намечен на II квартал 2026 года.
*Переходите на сайт, чтобы подробнее узнать про проект, выбрать подходящий юнит и оформить самый удобный вариант рассрочки