Последние два дня в городе бушевала непогода. На море шторм в 5б., непрекращающиеся ливневые дожди.
Слава Богу всё прошло без серьезных происшествий. Но некоторые улицы затопило и дома по первые этажи были залиты водой. А в некоторых районах потоком воды буквально сняло асфальт с дорог. В двух поселках из-за сходов сели полностью разрушены дороги.
И часты вопрос, который я слышу от своих клиентов: как выбрать район, чтобы дом не смыло?
Вот несколько правил:
1. Знаю как клиентам порой не хочется покупать недвижимость на горе. Но зачастую равнины могут быть затоплены. В Сочи есть понятие «залповые дожди», и когда такой дождь обрушивается на город, ливневые канализации попросту не справляются с потоком воды. Равнины топит, не критично, но без высоких резиновых сапог по двору не пройдешь, да и машины могут пострадать.
2. Вот где по-настоящему опасно, так это на равнинах возле русел рек. Реки горные, и при ливнях поднимают свой уровень за минуты. Выходя из берегов, подхватывают автомобили, затапливаю дома. Русла рек, конечно, расширяют и чистят, но природа есть природа, лучше не рисковать.
До сих пор к проблемным рекам относят р. Дагомыс, р. Кудепста, р. Херота
3. Очень осторожно выбирать жилье на горах, при этом с плотной и хаотичной застройкой. Дороги и дворы там закатаны в бетон, с ливневками все тоже плохо. И те ливневые потоки, которые идут с гор и врезаются в узкие застроенные улицы, превращаются в безумные реки. Наверное, вы видели в новостных пабликах, как такие реки срывают с места автомобили и уносят их вниз с горы.
Пожалуй, это основные правила, но они точно уберегут вас от затопления и прочих неприятностей.