Согласно критериям аккредитации, изложенных в Приказе от 26 октября 2020 г. N 707 Об утверждении критериев аккредитации и перечня документов, подтверждающих соответствие заявителя, аккредитованного лица критериям аккредитации (в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.12.2020 N 877, от 29.10.2021 N 657, от 23.01.2023 N 24), Заявитель, претендующий на получение статуса аккредитованного лица в Национальной системе аккредитации (ФСА, Росаккредитация) должен соответствовать всем пунктам, содержащим требования, в частности, должен обеспечить соответствие пункту - «Право владения и пользования помещениями, испытательным оборудованием, средствами измерений, указанными в абзаце первом настоящего подпункта, не может быть приобретено на срок менее одного года».
Согласно гражданскому законодательству РФ:
ГК РФ Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения.
1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости. В каких еще случаях продленный договор аренды недвижимости не требует регистрации
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В то же время, законодательство утверждает, что:
Государственная регистрация договора аренды обязательна для договоров, заключаемых на срок более 1-го года. В других случаях, а именно при заключении бессрочного договора или договора сроком менее 1-го года, регистрация в Росреестре не требуется.
Таким образом, казалось бы, организация, имеющая БЕССРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ, полностью соответствует критерием аккредитации, указанных в Приказе от 26 октября 2020 г. N 707.
Однако, Росаккредитация не согласна с подобным предположением. В неоднократных ответах конкретным Заявителям ФСА отстаивает свою позицию, основываясь на буквальном толковании правовых норм, что и принято в нашем законодательстве. А именно, ФСА утверждает, что помещение должно быть арендовано «на срок» не менее одного года, то есть, обязателен срок, который будет составлять не менее одного года. А значит, бессрочный договор не подходит для целей соответствия критериям аккредитации. Вот такая простая и явно не совсем логичная позиция. Но мы обязаны ее учитывать при желании получить статус аккредитованного лица.